האם עורך דין יכול להחזיק מפתחות לדירה עד לתשלום מלא של התמורה?
עורך דין לא מוכן לתת מפתחות לשיפוץ
אליהו
19/05/09
קניתי דירה שילמתי מקדמה כחצי מגובה הרכישה , והשאר משכנתא ,
הדיירים יצאו מהבית אחרי שהייתי אמור לקבל את הדירה ב1.5.09 , העורך דין לא רוצה לתת לי את המפתחות עד שאני אתן לו ציק ביטחון בגובה המשכתנא שביקשתי , האם זה בסדר ?
איך אני מבטח את עצמי בקשר לצ'יק ?
הדיירים יצאו מהבית אחרי שהייתי אמור לקבל את הדירה ב1.5.09 , העורך דין לא רוצה לתת לי את המפתחות עד שאני אתן לו ציק ביטחון בגובה המשכתנא שביקשתי , האם זה בסדר ?
איך אני מבטח את עצמי בקשר לצ'יק ?
השלמת עסקה ומסירת חזקה בדירה
עו"ד זהר ארד
מנהל
19/05/09
אליהו שלום,
כעקרון, אינך זכאי לקבל חזקה בדירה עד לתשלום מלוא התמורה בגינה.
נראה, כי העו"ד מנסה ללכת לקראתך ולמסור לך חזקה לפני השלמת התשלום באמצעות משכנתא.
נראה שמי שלוקח על עצמו סיכון פה זה לא אתה. שיק יכול לחזור ואין דינו כתשלום משכנתא המועבר למוכר ישירות ע"י הבנק.
בכדי להבטיח את השבת השיק יש לקבוע מנגנון נאמנות לפיו השיק יוחזק בידי עו"ד בנאמנות עם הוראות ברורות כיצד עליו לנהוג בשיק לאחר קבלת המשכנתא או לחילופין אם ללא תתקבל המשכנתא מסיבה כלשהי.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
כעקרון, אינך זכאי לקבל חזקה בדירה עד לתשלום מלוא התמורה בגינה.
נראה, כי העו"ד מנסה ללכת לקראתך ולמסור לך חזקה לפני השלמת התשלום באמצעות משכנתא.
נראה שמי שלוקח על עצמו סיכון פה זה לא אתה. שיק יכול לחזור ואין דינו כתשלום משכנתא המועבר למוכר ישירות ע"י הבנק.
בכדי להבטיח את השבת השיק יש לקבוע מנגנון נאמנות לפיו השיק יוחזק בידי עו"ד בנאמנות עם הוראות ברורות כיצד עליו לנהוג בשיק לאחר קבלת המשכנתא או לחילופין אם ללא תתקבל המשכנתא מסיבה כלשהי.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
