מה שיעור מס הרכישה על מגרש לבנייה ומה המיסים במכירת דירה?
מיסים
Dana
16/05/09
2 אחים ירשנו בית. רכשתי מאחי את חלקו, כי לא נימצא קונה לבית, היה לו דחוף כסף ורציתי למנוע ממנו פירוק. יש לי דירה שלי. ידוע לי כי אצטרך לשלם מס רכישה על החלק שקניתי ממנו.
עכשיו מישהוא רוצה לקנות את הבית של אימי.
רציתי לדעת כמה מס רכישה אשלם אם אקנה בכסף מגרש ואבנה עליו בית? האם מבחינת מס רכישה כדאי לי למכור גם את הדירה שלי? או רק אם אצטרך עוד כסף? או לא משנה?
האם צפויים עוד מיסים במכירת הבית? הדירה?
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
עכשיו מישהוא רוצה לקנות את הבית של אימי.
רציתי לדעת כמה מס רכישה אשלם אם אקנה בכסף מגרש ואבנה עליו בית? האם מבחינת מס רכישה כדאי לי למכור גם את הדירה שלי? או רק אם אצטרך עוד כסף? או לא משנה?
האם צפויים עוד מיסים במכירת הבית? הדירה?
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
מיסים
|עו"ד גיא פרבמן
17/05/09
ראשית מס רכישה בגין רכישת מגרש לבנייה אינו מעניק הקלה כפי שרכישת דירה יחידה מעניקה. שיעור מס הרכישה על המגרש יהיה 5%.
במכירת הדירה המסים שאת תצטרכי לשלם הם מס שבח במידה ולא מכרת דירה בארבע השנים האחרונות. בכול מקרה המלצתי להסתייע בעניין בעו"ד, כי ייתכן והדירה שאת מוכרת הינה הדירה מהירושה ואז על החלק שלך הינך פטורה מכוח פטור ממס שבח בגין דירה בירושה ומהחלק שרכשת מאחיך ייתכן והן שבח ולכן לא כדאי לבקש פטור. .
במכירת הדירה המסים שאת תצטרכי לשלם הם מס שבח במידה ולא מכרת דירה בארבע השנים האחרונות. בכול מקרה המלצתי להסתייע בעניין בעו"ד, כי ייתכן והדירה שאת מוכרת הינה הדירה מהירושה ואז על החלק שלך הינך פטורה מכוח פטור ממס שבח בגין דירה בירושה ומהחלק שרכשת מאחיך ייתכן והן שבח ולכן לא כדאי לבקש פטור. .
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
