איך נרשמת הערת אזהרה על רכוש משותף בפרויקט תמ"א 38?
שאלה לגבי שינוי רישום הבית המשותף
רחמים נבון
26/04/09
שלום רב,
אנו, דיירים בבית משותף, מעוניינים לברר לגבי עסקה של תמ"א 38.
הבנו שע"מ לרשום ה"א לטובת בנק שילווה כסף לקבלן לבצע את הפרוייקט - אנו צריכים למצוא יחידה שעליה ניתן יהיה לרשום ה"א.
יש לנו את השטח המשותף בבניין (בנסח טאבו יש 15 תתי חלקות כשבפועל יש רק 14 דירות. מה שאומר אם אני מבין נכון שהתת חלקה הנוספת היא הרכוש המשותף..).
שאלתי היא פשוט לגבי הפרוצדורה של העניין. האם הבנק פשוט רושם ה"א על תת חלקה 15 או שצריך לשנות משהו במסמכי הבית המשותף?
בנוסף, אשמח אם תוכלו להפנות אותי לחומר קריאה בנושא.
תודה רבה!
אנו, דיירים בבית משותף, מעוניינים לברר לגבי עסקה של תמ"א 38.
הבנו שע"מ לרשום ה"א לטובת בנק שילווה כסף לקבלן לבצע את הפרוייקט - אנו צריכים למצוא יחידה שעליה ניתן יהיה לרשום ה"א.
יש לנו את השטח המשותף בבניין (בנסח טאבו יש 15 תתי חלקות כשבפועל יש רק 14 דירות. מה שאומר אם אני מבין נכון שהתת חלקה הנוספת היא הרכוש המשותף..).
שאלתי היא פשוט לגבי הפרוצדורה של העניין. האם הבנק פשוט רושם ה"א על תת חלקה 15 או שצריך לשנות משהו במסמכי הבית המשותף?
בנוסף, אשמח אם תוכלו להפנות אותי לחומר קריאה בנושא.
תודה רבה!
רישום הערת אזהרה תמ"א 38
| עו"ד שרון עזרא
26/04/09
שלום רב
כעקרון, הערת אזהרה צריכה להירשם על הרכוש המשותף (ככל הנראה, ת"ח 15 אצלכם).
עוה"ד שיוולה אותכם בעניין זה יצטרך להבטיח את האינטרסים שלכם בעניין זה, ולוודא שהרישום יעשה כיאות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
כעקרון, הערת אזהרה צריכה להירשם על הרכוש המשותף (ככל הנראה, ת"ח 15 אצלכם).
עוה"ד שיוולה אותכם בעניין זה יצטרך להבטיח את האינטרסים שלכם בעניין זה, ולוודא שהרישום יעשה כיאות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
מתי ניתן למכור דירת מחיר למשתכן?