מה המשמעות של רישום דירה כמסחר בטאבו בעת רכישת דירה בבת ים?
שינוי רישום בטאבו
ליאת
18/03/09
אני מעוניינת לרכוש דירה בבת ים ולפי דבריו של המתווך הדירה רשומה בעירייה כמגורים אך בטאבו רשומה כמסחר הייתי מעוניינת לדעת מה משמעות הדבר מבחינתי והאם כדאי להיכנס לרכישה כזאת במצב שבו רשומה הדירה ואם ישנה אפשרות וכדאיות לשנות את הרשום בטאבו. אשמח לקבל תשובה בעניין. תודה מראש
יעוד מקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
18/03/09
ליאת שלום,
המשמעות של הדבר יכולה להיות ששימוש בדירה למגורים חורג מהיעוד שלה (למסחר). עוד יכול להיות, שהיעוד של הדירה שונה ממסחר למגורים (למשל משרד או חנות שהפכו כדין לדירת מגורים). במקרה כזה אולי צריך פשוט לפעול לתיקון הרישום בטאבו.
כך או אחרת, יש לבדוק את העסקה בעזרת ליווי של עו"ד בטרם רכישתה. רק לאחר ביצוע בדיקת קניה, ולאחר שכל הנתונים ביחס לדירה יהיו לנגד עיניך, תוכלי לקבל החלטה בדבר כדאיות הרכישה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
המשמעות של הדבר יכולה להיות ששימוש בדירה למגורים חורג מהיעוד שלה (למסחר). עוד יכול להיות, שהיעוד של הדירה שונה ממסחר למגורים (למשל משרד או חנות שהפכו כדין לדירת מגורים). במקרה כזה אולי צריך פשוט לפעול לתיקון הרישום בטאבו.
כך או אחרת, יש לבדוק את העסקה בעזרת ליווי של עו"ד בטרם רכישתה. רק לאחר ביצוע בדיקת קניה, ולאחר שכל הנתונים ביחס לדירה יהיו לנגד עיניך, תוכלי לקבל החלטה בדבר כדאיות הרכישה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
כיצד ניתן לדעת מה מספר גוש/חלקה ותת חלקה של הדירה?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?