מה הסיכונים ברכישת בית בהרחבה של קיבוץ ללא בעלות על הקרקע?
קנית בית בהרחבה של קיבוץ
רם גולדמן
26/01/09
אנחנו בוחנים אפשרות של קנית בית בהרחבה של קיבוץ בצפון.
מסתבר שמדובר בפועל על קניית הבית בלבד ללא הקרקע. זה אומר:
א. הבעלות על הבית תהיה בהסכם חוזי ביננו לבין הקיבוץ (ללא רישום כלשהו במנהל).
ב. בעתיד כאשר יהיה שיוך דירות נוכל לקנות את הקרע בנפרד מהמנהל במחיר שיקבע על ידו.
השאלה היא:
א. למה בעצם לי לשלם סכום כסף נוסף למנהל על הקרקע אם אני יכול לגור בבית בלי זה ללא הגבלת זמן (בניגוד לשכירות)
(ואפשר בעתיד למכור את הבעלות על הבית, זאת את הזכות לגור בבית).
ב. האם יש כאן סיכון מהבחינה הזו שאם הקיבוץ נכנס לקשיים כלכליים והקרקע בעצם לא רשומה בטבו/מנהל על שמי,
אלה שייכת לקיבוץ, אני עלול לסכן את רכושי (שזה כאמרו רק הבית ללא הקרקע).
מסתבר שמדובר בפועל על קניית הבית בלבד ללא הקרקע. זה אומר:
א. הבעלות על הבית תהיה בהסכם חוזי ביננו לבין הקיבוץ (ללא רישום כלשהו במנהל).
ב. בעתיד כאשר יהיה שיוך דירות נוכל לקנות את הקרע בנפרד מהמנהל במחיר שיקבע על ידו.
השאלה היא:
א. למה בעצם לי לשלם סכום כסף נוסף למנהל על הקרקע אם אני יכול לגור בבית בלי זה ללא הגבלת זמן (בניגוד לשכירות)
(ואפשר בעתיד למכור את הבעלות על הבית, זאת את הזכות לגור בבית).
ב. האם יש כאן סיכון מהבחינה הזו שאם הקיבוץ נכנס לקשיים כלכליים והקרקע בעצם לא רשומה בטבו/מנהל על שמי,
אלה שייכת לקיבוץ, אני עלול לסכן את רכושי (שזה כאמרו רק הבית ללא הקרקע).
רכישת בית בקיבוץ
| עו"ד שרון עזרא
26/01/09
נראה לי שלא הבנת נכון את מערכת ההסכמים.
אני מציעה כי תפנה לייעוץ משפטי אישי.בכל מקרה יש לעיין בהסכמים עצמם כדי לחוות דיעה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אני מציעה כי תפנה לייעוץ משפטי אישי.בכל מקרה יש לעיין בהסכמים עצמם כדי לחוות דיעה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
השוכר לא שילם ועד בית, האם אפשר לתבוע את המשכיר?