מה היתרונות והחסרונות במכירת דירה שהתקבלה בירושה לעומת מתנה?

רגינה שלום,
שאלתך מזמינה יעוץ משפטי וזאת לא נוכל לתת לך במסגרת הפורום. אציין רק זאת.
לגבי דירה שנתקבלה במתנה, ישנה "תקופת צינון" ככל שמקבל המתנה חפץ למכור אותה לאחר קבלתה בפטור ממס שבח.
תקופת הצינון נועדה למנוע מקרים של העברות ללא תמורה שכל תכליתן עקיפת תשלומי מס והיא עשויה להגיע גם לארבע שנים תלוי בנסיבות המקרה הספציפיות (אם מקבל המתנה גר בדירה, אם מקבל המתנה נשוי וכיו"ב).

לגבי דירה שנתבקלה בירושה, ישנו פטור ספציפי ממס שבח (פטור של המוריש) אותו יכול יורש לבקש בעת מכירה ובתנאי שזו היתה דירתו היחידה של המוריש ואילו המוריש היה מוכר את הדירה בחייו היה זכאי לפטור ממס שבח.
היתרון במקרה זה, הוא שהיורש אינו משתמש בפטורים שהוא עצמו זכאי להם (אחת לארבע שנים, דירה יחידה וכיו"ב).

לפרטים נוספים מומלץ כי תפני ליעוץ אישי בהתאם למכלול הנסיבות והעובדות של המקרה הספציפי שלך.

בברכה,
זהר ארד, עו"ד