האם נדרשת הסכמת בנק א' לרישום הערת אזהרה לטובת בנק ב'?
רישום הערת אזהרה
++
12/11/08
שלום,
בבעלותי דירה שרשומה עליה משכנתא לטובת בנק א'.
אני רוצה גם לרשום הערת אזהרה לטובת בנק ב'.
האם נדרשת הסכמת בנק א' לרישום הערת אזהרה נוספת לטובת בנק אחר?
(לא משכנתא, אלא רק הערת אזהרה!)
בבעלותי דירה שרשומה עליה משכנתא לטובת בנק א'.
אני רוצה גם לרשום הערת אזהרה לטובת בנק ב'.
האם נדרשת הסכמת בנק א' לרישום הערת אזהרה נוספת לטובת בנק אחר?
(לא משכנתא, אלא רק הערת אזהרה!)
משכנתא מדרגה שנייה
| עו"ד שרון עזרא
12/11/08
שלום רב,
הערת אזהרה לטובת הבנק משמעה התחייבות שבבוא היום תירשם לטובתם משכנתא. קרי- זה שלב אחד לפני רישום המשכנתא.
גם אם טכנית, לצורך רישום הערת האזהרה לטובת בנק ב', כאשר רשומה משכנתא לטובת א, בטאבו לא יערימו קשיים, אזי בשלב השני של רישום המשכנתא תהיה בעייה, מה עוד שמבחינה מהותית, כבר היום, ככל הנראה רישום הערת אזהרה/משכנתא לטובת בנק שני אסור על פי תנאי ההסכם עם בנק א. יש לעיין בהסכם עם בנק א.
מכל מקום, בנק ב', מיוזמתו, יבקש לעיין בנסח טאבו ומשיראה כי קיימת משכנתא נוספת, מטבע הדברים יבקש את הסכמתה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
הערת אזהרה לטובת הבנק משמעה התחייבות שבבוא היום תירשם לטובתם משכנתא. קרי- זה שלב אחד לפני רישום המשכנתא.
גם אם טכנית, לצורך רישום הערת האזהרה לטובת בנק ב', כאשר רשומה משכנתא לטובת א, בטאבו לא יערימו קשיים, אזי בשלב השני של רישום המשכנתא תהיה בעייה, מה עוד שמבחינה מהותית, כבר היום, ככל הנראה רישום הערת אזהרה/משכנתא לטובת בנק שני אסור על פי תנאי ההסכם עם בנק א. יש לעיין בהסכם עם בנק א.
מכל מקום, בנק ב', מיוזמתו, יבקש לעיין בנסח טאבו ומשיראה כי קיימת משכנתא נוספת, מטבע הדברים יבקש את הסכמתה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
