האם ניתן לסגור מרפסת מקורה שהיא רכוש משותף ללא אישור שאר הדיירים?
כניסה נפרדת לבנין דרך מרפסת מקורה שהיא רכוש משותף
שרית
05/11/08
שלום,
אני דיירת מתגוררת בבנין משותף.
הכניסה לביתי היא דרך החצר האחורית עם שער משלי. אחרי השער יש לי מרפסת מקורה ואז הכניסה לבית עצמה.
המרפסת היא רכוש משותף של כל הדיירים אך הפועל היא משמשת רק אותי מאחר שזו הדרך כניסה לביתי.
חשוב לי לציין שקח קניתי את הבית ולא ביצעתי שום שנוי.
ברצני לסגור חלק מהמרפסת לחדר בלי לקבל אישור מהדירים. האם קיימת איזה אפשרות כזו . ואם לא מה דורש החוק ?
מאחר וזה קיים ככה 12 שנים מאז הוקם הבנין.
תודה מראש
אני דיירת מתגוררת בבנין משותף.
הכניסה לביתי היא דרך החצר האחורית עם שער משלי. אחרי השער יש לי מרפסת מקורה ואז הכניסה לבית עצמה.
המרפסת היא רכוש משותף של כל הדיירים אך הפועל היא משמשת רק אותי מאחר שזו הדרך כניסה לביתי.
חשוב לי לציין שקח קניתי את הבית ולא ביצעתי שום שנוי.
ברצני לסגור חלק מהמרפסת לחדר בלי לקבל אישור מהדירים. האם קיימת איזה אפשרות כזו . ואם לא מה דורש החוק ?
מאחר וזה קיים ככה 12 שנים מאז הוקם הבנין.
תודה מראש
רכוש משותף
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
05/11/08
אם המרפסת היא רכוש משותף, אינך רשאית לסגור אותה על דעת עצמך, גם אם היא משמשת בפועל רק אותך.
תוכלי לרכוש מכל בעלי הזכויות בבניין את חלקיהם במרפסת (עסקה הטעונה דיווח לרשויות המס ותיקון הרישום בטאבו) ואז לעשות ככל העולה ברצונך- כפוף למגבלות הדין כמובן.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
תוכלי לרכוש מכל בעלי הזכויות בבניין את חלקיהם במרפסת (עסקה הטעונה דיווח לרשויות המס ותיקון הרישום בטאבו) ואז לעשות ככל העולה ברצונך- כפוף למגבלות הדין כמובן.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?