דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם ניתן להמשיך להשתמש בחוזה שכירות ישן עם סעיף אופציה?

האם ניתן להמשיך להשתמש בחוזה שכירות ישן עם סעיף אופציה?

| ⟳

חוזה שכירות

מאיה 07/10/08

שלום !יש לי 2 שאלות.א. האם כאשר יש חוזה שכירות ובו סעיף של אופציה האם הכרחי לערוך חוזה שכירות כל פעם מחדש או שמה ניתן להשתמש בחוזה הישן למשל שנערך ב2007 עד 2008 31.8 כלומר : אם לא נערך חוזה שכירות חדש האם חוקי לטעון כי החוזה עדיין מתקיים ע"פ סעיף האופציה?שאלה2 -האם כאשר לאחר שחלה תקופת שכירות החדשה (ע"פ האופציה) בעל הדירה רשאי להתחיל בתהליך מכירה של הדירה ובמודעה של המכירה ציין כי הפינוי תוך חודשיים ואת העובדה זו אינו גילה ליפני שחלה תקופת האופציה ואף בכלל אלא נודה לנו רק כאשר הביא אנשי נדל"ן.-האם זו הפרה חוזית?

הסכם שכירות

| עו"ד שרון עזרא 07/10/08

1. אין חובה לערוך חוזה חדש לתקופת האופציה
2. בעל הבית יכול להציע הדירה למכירה, אך לא יכול לדרוש את פינוייכם אם אין לו זכות כזו בחוזה. הקונה החדש צריך לרכוש את הדירה בכפוף לזכויות שלכם.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי