האם מותר לי לתלות חבלי כביסה ולהתקין מזגן מתחת לחלון שלי?
בעלות על שטח
עדי
15/08/08
תיאור המקרה: בבניין המיועד ל4 חדרים, בקומה 1 רכשתי אני 5 חדרים והדייר שלידי רכש 3 חדרים מהקבלן.
החלק שרכשתי צמוד למרפסת הכביסה של השכן. האם מתחת לחלון שלי (בחלק הנוסף) מותר לי לתלות חבלי כביסה ולבקש ממנו לקצר את שלו ? (הוא תולה כביסה כבר כמעט 30 שנה בצורה זו). אני מדגישה מתחת לחלון שלי בחלק שלי.
והאם מותר לי להניח שם מזגן ? (לכל השכנים יש מזגנים מתחת לחלונות, זה לא עניין של חזות הבניין, זה פשוט עניין שלמי יש זכות מתחת לחלון שלי).
החלק שרכשתי צמוד למרפסת הכביסה של השכן. האם מתחת לחלון שלי (בחלק הנוסף) מותר לי לתלות חבלי כביסה ולבקש ממנו לקצר את שלו ? (הוא תולה כביסה כבר כמעט 30 שנה בצורה זו). אני מדגישה מתחת לחלון שלי בחלק שלי.
והאם מותר לי להניח שם מזגן ? (לכל השכנים יש מזגנים מתחת לחלונות, זה לא עניין של חזות הבניין, זה פשוט עניין שלמי יש זכות מתחת לחלון שלי).
שימוש ברכוש משותף
עו"ד עמית דביר
מנהל
15/08/08
השטח שלו את קוראת "מתחת לחלון שלי" הוא שטח משותף של כלל דיירי הבית כחלק מן הקירות החיצוניים של הבניין. הדין קובע כי ניתן לעשות שימוש סביר ברכוש משותף כל עוד אינו מונע מן האחרים לעשות שימוש דומה. לגבי המזגן, אם כולם התקינו מזגן בצורה דומה הרי שזכותך להתקין מזגן באותה צורה והאמור יהווה שימוש סביר כאמור. בית המשפט אף הכיר בהתקנת מזגנים (אומנם שם דובר על הגג) כל עוד מתירים מקום למזגנים אחרים, ולכן בעניין שלך לא נראה לי שיש בעיה. בכל הנוגע לכביסה, שוב מדובר בשימוש סביר ואם השכן מונע ממך לעשות שימוש סביר דומה של תליית כביסה הרי שאין זה משנה אם 30 שנה הוא עושה זאת, עלייך לבקש ממנו להתחלק בשטח שווה בשווה.בהצלחה.עו"ד עמית דביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בית משפט השלום יכול לדון במחיקת זכויות במקרקעין שהועברו בירושה?
האם ניתן לקבל משכנתא טרם חתימה על הסכם מכר?
האם תיקון מוצרי חשמל לשימוש שוכר הם באחריות המשכיר?
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?