האם השוכר אחראי לתשלום על קלקולים במכשירים חשמליים בדירה?
חוזה שכירות
גלית
04/08/08
האם על השוכר לשלם על קלקולים של מכשירים חשמליים בדירה..?
תיקון נזקי מטלטלין במושכר
עו"ד עמית דביר
מנהל
05/08/08
גלית שלום,
השאלה שאת מעלה הנה בעיה מוכרת. מצד אחד, הבעלים משכיר את הדירה עם מטלטלין לשימוש השוכר ומצד שני אינו רוצה להתעסק עם תיקון יום יומי של מכשירים כאלו או אחרים ולא רוצה לשאת בעלות אחזקתם. אני מניח שבהסכם השכירות שלך יש סעיף שמתייחס לתיקון קלקולים במושכר ויש לבחון מה הוסכם בין הצדדים ואם לא נוסח סעיף שקובע התנערות מאחריות של בעל הבית לגבי המכשירים. בדר"כ מה שמוסכם בין משכיר ושוכר הוא שככל ומדובר בקלקול כתוצאה משימוש סביר ובלאי טבעי הרי שהמשכיר צריך לשאת בתיקון שכן את שכרת את הדירה יחד עם מכשירים פועלים וכך זה אמור להישאר בכל תקופת השכירות. מצד שני, אם מדובר בנזק כתוצאה מרשלנות שלך או שימוש בלתי סביר יוכל בעל הבית לטעון שעלייך לשאת בנזק.
שמחתי לעזור.
עמית דביר, עו"ד.
השאלה שאת מעלה הנה בעיה מוכרת. מצד אחד, הבעלים משכיר את הדירה עם מטלטלין לשימוש השוכר ומצד שני אינו רוצה להתעסק עם תיקון יום יומי של מכשירים כאלו או אחרים ולא רוצה לשאת בעלות אחזקתם. אני מניח שבהסכם השכירות שלך יש סעיף שמתייחס לתיקון קלקולים במושכר ויש לבחון מה הוסכם בין הצדדים ואם לא נוסח סעיף שקובע התנערות מאחריות של בעל הבית לגבי המכשירים. בדר"כ מה שמוסכם בין משכיר ושוכר הוא שככל ומדובר בקלקול כתוצאה משימוש סביר ובלאי טבעי הרי שהמשכיר צריך לשאת בתיקון שכן את שכרת את הדירה יחד עם מכשירים פועלים וכך זה אמור להישאר בכל תקופת השכירות. מצד שני, אם מדובר בנזק כתוצאה מרשלנות שלך או שימוש בלתי סביר יוכל בעל הבית לטעון שעלייך לשאת בנזק.
שמחתי לעזור.
עמית דביר, עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
