האם בעל הבית יכול לשנות את תנאי השכירות ללא הודעה מוקדמת?

אני גר בדירה מזה שנה .

בחוזה כתוב - ציטוט ישיר מהחוזה.


"תקופת השכיות הינה למנשך שנה אחת, החל מיום .... ועד ליום .....

60 יום לפני תום שנת השכירות הראשונה יוחלט בין הצדדים לגבי המשך השכירות. לשוכר תינתן אופציה לשנהנוספת כאשר שכ"ד יעלה ב-10 אחוז.



ואחר כך -

השוכר מתחייב לשלם דמי שכירות עבור תקופת השכירות במלואה ,גם א יפסיק, מכל סיבה שהיא להשתמש בדירה עוד קודם לתקופת השכירות.


השנ ההסתיימה ב-30 ביוני. לא קיבלתי כל הודעה על שינוי בתנאים. לא ישבנו לחתום על השנה השניה ואני שילמתי את שכ"ד כולל עוד 10 אחוז ככתוב בהסכם.

השבוע בא בעל הבית והודיע שהוא מבטל את ההצמדה לדולר וקובע שכ"ד חדש , צמוד לשקלים ולא לדולר כמו שהיה עד כה ,הגבוה מהסכום של שכ"ד קודם ועוד 10 אחוז. למעשה הוא מוסיף על הסכום הכולל עוד למעלה מ-600 ש"ח. כל זאת, ללא הודעה מוקדמת ועם דרישה לתשלום גם עבור החודש שחלף.בסך הכל מוסיף עוד כ- 900 ש"ח ב"מכה אחת" , ככה פתאום.

האם זה חוקי ? לשם מה ניתנה האופציה אם לא להגן עלי ? האם לא היה עליו להודיע לי על כך 60 יום מראש ולאפשר לי להחליט האם ני נשאר בדירה או לא .
האם הוא יכול לפנות אותי בהתראה כלשהי. מה עלי לעשות עכשיו ?
האם אני חייב להסכים להעלאה.
הוא טוען שמחירי דירות באיזור גבוהים ממה שהוא לוקח.
הסתכלתי באינטרנט ואכן המחירים גבוהים יותר ממה שאני משלם,אך מה ערכו של החוזה אם לא להגן גם עלי ? תודה רבה.