כיצד משפיעה רכישת נדל"ן לפי צו בית משפט על חבות המיסים של הקונה?
קניה של נדלן על פי צו של בית משפט מחוזי !!!!
אל
08/07/08
אבקש לדעת האם בקניית נדלן על פי צו (סעיף 34 או 78 )נקי מכל שעבוד ואו כל זכות אחרת כאמור ברישא מחובת הרשיות לרשום את הנכס על השם הקונה .
א. מה המסים החלים אם חלים ?
ב. ביום הרכישה קיימת ת.ב.ע. בתוקף ל 52 יח"ד בפועל נמכרו זכויות ל 20 צמודי קרקע לפני התבע המאושרת .אנו מעונינים לבנות צמודי קרקע האם יחול הי טל השבחה על המכירה (
א. מה המסים החלים אם חלים ?
ב. ביום הרכישה קיימת ת.ב.ע. בתוקף ל 52 יח"ד בפועל נמכרו זכויות ל 20 צמודי קרקע לפני התבע המאושרת .אנו מעונינים לבנות צמודי קרקע האם יחול הי טל השבחה על המכירה (
רכישת מקרקעין לפי סעיף 34 א לחוק המכר
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
09/07/08
רכישת נכס נקי לפי סעיף 34 א לחוק המכר איננה פוטרת רוכש ממיסים וחבויות החלות על רוכשים בדרך כלל. לגבי המוכר- הסיפור יותר מורכב, אך אני מבינה ששאלתך מתייחסת בעיקר למיסים החלים על הקונה.
המיסים , הן לגבי מוכר והן לגבי קונה, אינם שונים בשל העובדה כי המכירה מבוצעת תחת פיקוח בית משפט/הוצל"פ. אך כאמור, יש נושים מסויימים שלא יזכו לקבל את חלקם אם אין בקופת הכינוס די כסף לחלוקה.
לגבי היטל השבחה- יש לבדוק זאת במחלקת היטל ההשבחה בעירייה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
המיסים , הן לגבי מוכר והן לגבי קונה, אינם שונים בשל העובדה כי המכירה מבוצעת תחת פיקוח בית משפט/הוצל"פ. אך כאמור, יש נושים מסויימים שלא יזכו לקבל את חלקם אם אין בקופת הכינוס די כסף לחלוקה.
לגבי היטל השבחה- יש לבדוק זאת במחלקת היטל ההשבחה בעירייה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
