כיצד משפיע המיקום של יחידות חיצוניות על השטחים המשותפים בבניין?

שלום.
לפני כחצי שנה השתכנו בדירה חדשה בבניין משותף, כאשר בכל קומה 3 דירות: 2 גדולות ו-1 קטנה. טרם כניסתנו לדירה התקנו מזגן מיני-מרכזי ע"י קבלן משנה של הקבלן הראשי באופן פרטי. לאחר כניסתנו לדירה, פנו אליי 2 דיירים אחרים בבניין בטענה כי היחידה החיצונית של המזגן שלי ממוקמת ב"פיר מזגנים" אשר שייך לדירות שלהן (הדירות הגדולות בקומה) ואילו אני (בעל דירה קטנה יותר) הייתי אמור למקם את היחידה החיצונית בתוך הבית במקום המיועד לכך. לאחר שבדקתי מסתבר כי בשרטוטי הבניה של הקבלן אכן קיים שרטוט למיקום היחידה החיצונית שלי בתוך הבית אך בכדי להחזיר את המצב לקדמותו אני נדרש להוצאה כספית גדולה (הקבלן מתנער מאחריות).
שאלתי: האם ישנה אחיזה משפטית למיקום יחידות חיצוניות שמוגדרות בשרטוטי הקבלן? ה"פיר מזגנים" המדובר נמצא בכל קומה וזוהי רשת גדולה שיכולה להכיל לפחות 6 מזגנים ובעצם נמצאת בתוך השטחים המשותפים של הבניין! ניסיתי להגיע לפתרון בצורה "חברית" עם שאר הדיירים אך ללא הועיל. האם השרטוט הוא המלצה בלבד? מי משלם על השטח המשותף? אודה לתשובה.