האם ניתן לתבוע דייר על ירידת ערך נכס בעקבות שימוש חורג במחסנים?

Question

דייר הסב בבניה בלתי חוקית תוך שימוש חורג במחסנים למגורים 2 מחסנים בבנין.העיריה הגישה כתב תביעה נגד הדייר על שימוש חורג מהיתר ושימוש במחסנים למגורים.ידוע שההליך ימשך זמן רב.ברגע זה מתגוררים דיירים במחסנים .האם ישנה אפשרות לתבוע במקביל את הדייר על ירידת ערך של נכסינו ואו תשלומי איזון ? כל הבניה והשיפוץ לוותה במחאה מצד רוב הדיירים.מהו ההליך כיצד מתחילים אותו והאם יש קייס.תודה רבה על כל התיחסות.

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

שלום רב,
בכדי לבדוק האם יש קייס צריך לפנות לעו"ד ליעוץ ראשוני.
כמו כן, יש לבדוק אם אכן ישנה ירידת ערך כתוצאה מהשימוש החורג. בדיקה זו יש לעשות באמצעות שמאי מקרקעין מוסמך שניתן יהיה להסתמך על חוות דעתו בבית משפט. יש לקחת בחשבון שתביעה אזרחית עשויה אף היא לקחת זמן רב ויכול שאף זמן רב יותר מהליכים פליליים שמנהלת העיריה כנגד הדייר.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד

האם ניתן לתבוע דייר על ירידת ערך נכס בעקבות שימוש חורג במחסנים?

ירידת ערך תשלומי איזון.

תביעה בגין ירידת ערך