דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני משפחה תשובה

תשובה

| ⟳

דירה חדשה

שירן 21/10/12

שלום,ברצוני לברר סוגיה - בן זוגי רכש לפני כשנתיים דירה חדשה מכספו, הדירה רשומה על שמו כמובן אך אני גם השקעתי בדירה, למשל קניתי את המטבח, המחסן לבית, מוצרי חשמל, מיזוג ועוד. אנו בקרוב עומדים להתחתן ורציתי לשאול האם מבחינה חוקית לאחר שנתחתן אפשר להוסיף אותי לבעל הדירה שזה בעלי כי הרי שגם אני נתתי כסף ואם לא האם בכלל יש לי זכויות על הדירה?

תשובה

עינת, עו"ד 21/10/12

שאלתך אינה כה פשוטה - ברמת העקרון ובאופן יבש, ע"פ חוק יחסי ממון בין בני זוג, אינך זכאית למחצית מהזכויות בנכס במקרה של גירושין. מאידך, השקעת בה כסף ותוכלי לטעון זאת במקרה שתרצי בעתיד לקבל ממנה חלק.אעפ"כ, מומלץ להסדיר עניינים באמצעות הסכם ממון, אשר יפרט את חלקו של כל אחד בנכס (ניתן לומר כי לך יש רק 10% מהנכס, למשל).מבחינה חוקית בוודאי שאפשר להוסיף אותך כבעלים בנכס - השאלה היא מה בעלך לעתיד רוצה לעשות? אגב, יתכן שיש לכך השלכות מיסויית.בקיצור - מומלץ שתתייעצי עם בעלך לעתיד ולאחר מכן תפנו לעו"ד לענייני משפחה המתעסק בהסכמי ממון.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שיתוף בנכסים אשר נרכשו לפני הנישואין - הכיצד?

עורך דין אמיר זבולון 21/10/12

שירן שלום רב,
ישנם שתי אפשרויות המניחות את הדעת לאור השיקולים אשר העלית. האחת, עריכת הסכם ממון אשר בו תגדירו את אופן השקעתך בדירה ואת חלקך במקרה של פירוד, כפי שתחליטו.
השניה, במקרה של הסכמת בן הזוג ניתן להעביר ללא תמורה מחצית מהבעלות בדירה לבעלותך. המדובר במהלך אשר עלול להצריך חבות במס רכישה ( 1/3 משיעור המס המקובל).

בברכה,
אמיר זבולון, עורך דין ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי