הכרזה על בטלות הסכם מכר אשר נעשה למראית עין - דיני משפחה וירושה
הסכם מכר בין אב לבתו
אורית
13/04/11
אב מכר לבתו חלק מהמקרקעין שלו כדי שתוכל לבנות שם בית.
הבת מימנה את הרכישה על ידי משכנתא . אבל חלק נכבד מהתשלום של המשכנתא הוחזר לבת כחלק מהעזרה של האב לבת לבניית ביתה.
כעת לאחר כ-15 שנה נפטר האב והאחיות היורשות של האב טוענות שהסכם המכר שנעשה בין האב לבת אחותם נעשה למראית עין בגלל שחלק מהכסף של המשכנתא הוחזר בדלת האחורית לבת .
הבת טוענת שההסכם תקף ומחייב ככל הסכם מכר.ובקשר לכסף שקיבלה הרי מדובר בכספי מתנה של האב .
יש לציין שהאב היה בריא וצלול בדעתו וכל השנים לא התעוררה בעיה.
כאמור כיום לאחר שהוצא צו ירושה טוענות האחיות שמגיע להם חלק מהמקרקעין של אותה עיסקה בין האב לאחותם.
האם מבחינה משפטית הבת הינה הבעלים הבלעדיים של המקרקעין ואין זכות לאחיות לטעון טענות לאחר שהעיסקה כבר נרשמה בטאבו כדין ולא היתה טענה כל השנים?...
תודה רבה
הבת מימנה את הרכישה על ידי משכנתא . אבל חלק נכבד מהתשלום של המשכנתא הוחזר לבת כחלק מהעזרה של האב לבת לבניית ביתה.
כעת לאחר כ-15 שנה נפטר האב והאחיות היורשות של האב טוענות שהסכם המכר שנעשה בין האב לבת אחותם נעשה למראית עין בגלל שחלק מהכסף של המשכנתא הוחזר בדלת האחורית לבת .
הבת טוענת שההסכם תקף ומחייב ככל הסכם מכר.ובקשר לכסף שקיבלה הרי מדובר בכספי מתנה של האב .
יש לציין שהאב היה בריא וצלול בדעתו וכל השנים לא התעוררה בעיה.
כאמור כיום לאחר שהוצא צו ירושה טוענות האחיות שמגיע להם חלק מהמקרקעין של אותה עיסקה בין האב לאחותם.
האם מבחינה משפטית הבת הינה הבעלים הבלעדיים של המקרקעין ואין זכות לאחיות לטעון טענות לאחר שהעיסקה כבר נרשמה בטאבו כדין ולא היתה טענה כל השנים?...
תודה רבה
הכרזה על בטלות הסכם מכר אשר נעשה למראית עין - דיני משפחה וירושה
עו"ד א. זבולון
13/04/11
אורית שלום רב,
בשל מורכבות הנושא לא אוכל להשיבך כהלכה מבלי לבחון את הסכם המכר המדובר ואת נתוני רישום הזכויות כפי שבוצעו בפועל.
ייתכן וניתן להגיש תביעה למתן פסק דין הצהרתי המצהיר על בטלות ההסכם? מנגד ייתכן ולאו...
יש לבחון את מצבכם המשפטי בהתאם לנתונים.
פנו לקבלת ייעוץ משפטי אישי אצל עו"ד לשם הערכה זהירה של מצבכם אל מול סיכויי תביעה שכזו או פעולה משפטית אחרת שבמסגרת פגישה תוכל לעלות על הפרק.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
בשל מורכבות הנושא לא אוכל להשיבך כהלכה מבלי לבחון את הסכם המכר המדובר ואת נתוני רישום הזכויות כפי שבוצעו בפועל.
ייתכן וניתן להגיש תביעה למתן פסק דין הצהרתי המצהיר על בטלות ההסכם? מנגד ייתכן ולאו...
יש לבחון את מצבכם המשפטי בהתאם לנתונים.
פנו לקבלת ייעוץ משפטי אישי אצל עו"ד לשם הערכה זהירה של מצבכם אל מול סיכויי תביעה שכזו או פעולה משפטית אחרת שבמסגרת פגישה תוכל לעלות על הפרק.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
עסקת מכר מקרקעין במשפחה - עסקה אמיתית או בדויה ?
יוסי אפשטיין, עו"ד
13/04/11
לאחיות תמיד תהיה הזכות לטעון כל טענה שתמצאנה לנכון לטעון וזו אינה השאלה. השאלה היא האם יש בסיס לטענותיהן, אם לאו ?
ככל שחלק מקרקע האב ז"ל היה שלו והוא מכר זאת לביתו בהסכם מכר מקרקעין בכתב אשר נרשם כדת וכדין במרשם המקרקעין / בטאבו והעסקה נעשתה בצלילות ובגמירות דעת הצדדים לעסקה, הרי שהסיכוי לקבלת טענות האחיות, לשיטתי, קלוש מהבחינה המשפטית.
אציין כי לעניות דעתי, לקיחת המשכנתא מראה על רצינות הצדדים לעסקת המכר באופן שיקשה לערער עליה.
אציין כי הדברים נכונים כל עוד לא היתה עסקה זו עסקה בדויה וכל עוד לא יצליחו האחיות לערער את הנתונים שנסקרו ושתמציתם הובאה לעיל ושבעיקרון נראים מבוססים דים.
ככל שחלק מקרקע האב ז"ל היה שלו והוא מכר זאת לביתו בהסכם מכר מקרקעין בכתב אשר נרשם כדת וכדין במרשם המקרקעין / בטאבו והעסקה נעשתה בצלילות ובגמירות דעת הצדדים לעסקה, הרי שהסיכוי לקבלת טענות האחיות, לשיטתי, קלוש מהבחינה המשפטית.
אציין כי לעניות דעתי, לקיחת המשכנתא מראה על רצינות הצדדים לעסקת המכר באופן שיקשה לערער עליה.
אציין כי הדברים נכונים כל עוד לא היתה עסקה זו עסקה בדויה וכל עוד לא יצליחו האחיות לערער את הנתונים שנסקרו ושתמציתם הובאה לעיל ושבעיקרון נראים מבוססים דים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד תהליך המשפט והאמצעים למניעת מצבים דומים יתקדמו לאחר תלונה על גרושתי?
כיצד משפיע רישום בטאבו על חלוקת רכוש במקרה של גירושים ללא הסכם ממון?
תביעה לפירוק שיתוף
האם יש סיכוי לקבל משמורת משותפת אחרי 14 שנים של גידול הילד לבד?
כיצד ניתן לבקש שינוי בזמני השהות עם הילדים בעקבות קשיים בהתנהגותם?