האם תשלומים עבור סלילת כביש ומדרכה חלים על המוכר עד יום חתימת החוזה?
תשלומים עבור סלילת כביש,מדרכה וכד'
נטע
23/04/11
האם תשלומים עבור סלילת כביש ,מדרכה, חיבור לרשת הביוב וכד', האם חלים על המוכר עד ליום חתימת החוזה או עד ליום מסירת החזקה? מה נהוג .תודה
תשובה
עו"ד אלון אבלה
25/04/11
נטע שלום,
1. בהסכם מכר רצוי תמיד לכלול סעיף לפיו כל אגרה ו/או מס ו/או היטל ו/או תשלום שמקורו מיום חתימת הסכם המכר והילך יחול על הקונה, כאשר כל תשלום כזה עובר ליום החתימה על ההסכם חל על המוכר. אך עניין זה נתון לשיקול דעת הצדדים ולהתנייה.
2. הרציונאל לכך הוא שמרגע החתימה על ההסכם למעשה הזכויות העתידיות בנכס, והיתרונות הסביבתיים הצמודים לו, יהיו שייכים בעת החזקה לקונה ולא למוכר, ולכן אין זה מוצדק לדרוש כי התשלומים המשביחים השונים ישולמו על ידי המוכר, כי הוא כלל לא יהנה ויפיק מהם תועלת.
בהצלחה
1. בהסכם מכר רצוי תמיד לכלול סעיף לפיו כל אגרה ו/או מס ו/או היטל ו/או תשלום שמקורו מיום חתימת הסכם המכר והילך יחול על הקונה, כאשר כל תשלום כזה עובר ליום החתימה על ההסכם חל על המוכר. אך עניין זה נתון לשיקול דעת הצדדים ולהתנייה.
2. הרציונאל לכך הוא שמרגע החתימה על ההסכם למעשה הזכויות העתידיות בנכס, והיתרונות הסביבתיים הצמודים לו, יהיו שייכים בעת החזקה לקונה ולא למוכר, ולכן אין זה מוצדק לדרוש כי התשלומים המשביחים השונים ישולמו על ידי המוכר, כי הוא כלל לא יהנה ויפיק מהם תועלת.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על תיקון המזגן בדירה מושכרת במקרה של תקלה?
למה שתהיה בעיה אתית?
זימון עד
הסתיימו הליכים מקדמיים?
מתי להגיש בקשה לבית משפט?