האם בעסקאות מקרקעין יד 2 נדרש ייפוי כוח בלתי חוזר מהמוכר?
בעסקאות מקרקעין יד 2 האם המוכר חותם לעו"ד לצורך
ייצוגו על
17/04/11
ייפוי כוח בלתי חוזר או ייפוי כוח רגיל מן המניין?
שאלה נוספת, אילו חובות קיימות לעו"ד המוכר ולעו"ד הקונה מנגד בביצוע העיסקה?על מי החובה לבדוק את הנכס על כל היבטיו?מה היקף פעולתו של ב"כ המוכר ושונה מב"כ הקונה בניהול העסקה עד לרישומה וסיומה?מה ההיקף ושונה העבודה בין עוה"ד של שני הצדדים למתרס?
תודה וחג שמח,
עו"דית
שאלה נוספת, אילו חובות קיימות לעו"ד המוכר ולעו"ד הקונה מנגד בביצוע העיסקה?על מי החובה לבדוק את הנכס על כל היבטיו?מה היקף פעולתו של ב"כ המוכר ושונה מב"כ הקונה בניהול העסקה עד לרישומה וסיומה?מה ההיקף ושונה העבודה בין עוה"ד של שני הצדדים למתרס?
תודה וחג שמח,
עו"דית
תשובה
עו"ד אלון אבלה
25/04/11
שלום,
1. בעסקת מקרקעין יש להחתים את הלקוח על שני יפויי כוח:
א. יפוי כוח רגיל לצורך ייצוגו בעסקה.
ב. יפוי כוח בלתי חוזר, לצורך ייצוג בעסקה ובעיקר לצורך השלמת רישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין, וזאת בכל עת וללא סייג כלשהו.
2. נושא החבות המקצועית החלה על עו"ד בעסקת מקרקעין רחב ומשתנה באשר לצד אותו מייצג העו"ד.
3. בגדול, עו"ד המייצג את הקונה צריך וחייב לבדוק את מצב הזכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין וברשם המשכונות, לדאוג לבטוחות בהסכם המכר וכו'.
4. לעו"ד המייצג את הרוכש ישנם חובות מעט שונות אך גם הוא חב בחובות נאמנות ותום לב למוכר ולעיתים גם לצדדים שלישיים.
בהצלחה
1. בעסקת מקרקעין יש להחתים את הלקוח על שני יפויי כוח:
א. יפוי כוח רגיל לצורך ייצוגו בעסקה.
ב. יפוי כוח בלתי חוזר, לצורך ייצוג בעסקה ובעיקר לצורך השלמת רישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין, וזאת בכל עת וללא סייג כלשהו.
2. נושא החבות המקצועית החלה על עו"ד בעסקת מקרקעין רחב ומשתנה באשר לצד אותו מייצג העו"ד.
3. בגדול, עו"ד המייצג את הקונה צריך וחייב לבדוק את מצב הזכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין וברשם המשכונות, לדאוג לבטוחות בהסכם המכר וכו'.
4. לעו"ד המייצג את הרוכש ישנם חובות מעט שונות אך גם הוא חב בחובות נאמנות ותום לב למוכר ולעיתים גם לצדדים שלישיים.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
