האם יש עילה לתביעה בעקבות נזקי נזילה בבית מושכר?
נזקי נזילה בבית מושכר
יחיאל בלילה
07/03/11
א.נ. לפני מספר ימים עזבנו דירה ששכרנו עקב דליפה קשה בנכס קודם ששכרנו אשר גרמה להרס פריטי רכוש שלנו ובעיות בריאות אצל אמי. וכל זאת ללא תגובה הולמת מנציגו של בעל הדירה וזאת לאחר שפנינו לבעל הדירה עצמו והוא הפנה אותנו לנציג שבתורו הפנה אותנו לנציג נוסף וחוזר חלילה. האם קיימת כאן עילה סבירה לתובענה?
תשובה
עו"ד אלון אבלה
08/03/11
יחיאל שלום,
אם הבנתי נכון עזיבת הנכס נעוצה בדילפת המים. אם אכן כך הדבר, ובעל הבית לא דאג לתקן את הדליפה, וזו מנעה שימוש סביר בנכס, ייתכן ועומדות לך עילת תביעה חוזית ונזיקית כלפי המשכיר, עקב עזיבת הנכס, אי נוחות, מציאת נכס אחר, נזק רכושי ועוגמת נפש. אולם, יש לבדוק האם לא ניתן היה בנסיבות העניין להקטין את הנזק ולשלם בעצמך את התיקון (בגבול הסביר), ולאחר מכן לדרוש את הסכום מבעל הדירה, ולהמשיך לדור בנכס.
אם הבנתי נכון עזיבת הנכס נעוצה בדילפת המים. אם אכן כך הדבר, ובעל הבית לא דאג לתקן את הדליפה, וזו מנעה שימוש סביר בנכס, ייתכן ועומדות לך עילת תביעה חוזית ונזיקית כלפי המשכיר, עקב עזיבת הנכס, אי נוחות, מציאת נכס אחר, נזק רכושי ועוגמת נפש. אולם, יש לבדוק האם לא ניתן היה בנסיבות העניין להקטין את הנזק ולשלם בעצמך את התיקון (בגבול הסביר), ולאחר מכן לדרוש את הסכום מבעל הדירה, ולהמשיך לדור בנכס.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
