האם יש לי עילה לתביעה בעקבות נזילה והשלכותיה בדירה ששכרתי?

שכרתי דירה באוקטובר מול משרד לניהול
נכסים.  כמה ימים לאחר הכניסה הגיע נציג שרשם את הליקויים בדירה- בין היתר
קילופים וטיח מתפורר מרטיבות של השכנים.- לא נעשה שום טיפול בעניין.

בחדרי בדירה יש קטע משמעותי בתקרה
שסובל מרטיבות  וקילופים- הייתה לשכנים (שגם שייכים לאותה הנהלת הרכוש)פעמיים
הצפה בדירה  ואני קישרתי את הרטיבות  בחדר להצפה. האחראי מטעם המשרד הגיע לראות לאחר
שדיברנו ושלחתי לו מיילים בנושא.  הוא טען שיש לחכות שהתקרה תתייבש בכל הבית
ואז יהיה ניתן לתקן (במקביל עליו לבקש אישור לתיקון) ועלינו לחכות כחודשיים.בנוסף
הראתי לו חתיכות טיח רופפות  בתקרה בחדרי הדבר היחיד שהוא המליץ לי זה להזיז
את השולחן שמתחתיו. בזמן ההמתנה (כפחות מחודש) החלו גשמים ונכנסו מים לחדרי מהתקרה
-מסתבר שהרטיבות בחדרי לא קשורה להצפה אלא לגשם- החיבור בין המרפסת של השכנים לחדר
שלי  לקוי. איש מקצוע סביר להניח מבין בזה- איש המקצוע שהגיע מטעם המשרד לא
דאג לציין שזה מגשמים ולא התריע בעניין !! אלא מלמל שזה לא קשור לרטיבות שהיתה. שוב פניתי לאחראי, שוב תמונות  ומיילים .אבל רק לאחר הצקות נוספות קיבלתי מס' טלפון של איש מקצוע לתיקון- שוב תיאומים - בין
כל הגורמים.

בזמן הזה אני ישנה בחדר שמטפטפים בו
מים בכל יום גשום, החדר קר מלא רטיבות ועובש. 

רק לפני שלושה שבועות הגיע קבלן לאטום
את המרפסת של השכן- בעיית המים נפתרה- במקביל הופנתי לקבלן אחר לסידור התקרה-
הקבלן הודיע לי שהתקרה חייבת להתייבש לפני שהוא מגיע לעבוד- התרעתי בפניו שאני
מפחדת שחתיכות תקרה יפלו.

אתמול 7.2 נפלה חתיכת טיח ובטון עלי, על שולחני ועל המחשב הנייד בזמן שאני יושבת ועובדת עליו.  לאחר שיחה עם
עו"ד של ניהול הנכס ישירות- דרשתי פתרון מיידי עוד היום לעניין ומקום ראוי לישון בו ללא חשש
ורטיבות. לא חזרו אלי בעניין. ולא חזרו להודעותי - היום לאחר טלפונים נוספים ואיום בתביעה- החלו לטפל. בעניין. לאחר כמעט ארבע חודשים שאני בדירה . האם יש לי עילה לתביעה? האם אוגל לבקש פיצויים על המחשב- הוא לא נשבר אלא נכנסו אליו המון חתיכות טיח קטנות שבעתיד יגרמו לנזק משמעותי, מה בדבר עוגמת נפש- נסיעות למשפחה הרחוקה על מנת לא להשאר בדירה , ימי בכי ותסכול? האם רצוי לקחת עורך דין או להגיש תביעה לבד?