איך ניתן להבטיח את העסקה כשמוכרת הדירה נמצאת בחו"ל?

לא הייתי מציע לך לעשות זכרון דברים או כל חוזה אחר. זה רק פתח לבעיות, וקצרה היריעה של הפורום מלהכיל....

החוזה היחידי שצריך לעשות הוא חוזה המכר, כאשר שני הצדדים גמרו בדעתם לבצע את עסקת המקרקעין, וסיכמו על כל התנאים.

כמו כן, גם לא הייתי מציע לך לתת לה צ'ק בנקאי. למה לתת לה כח לפרוע את הצ'ק לפי רצונה? זה סתם לתת יתרון מיותר לצד השני.

עם זאת, אני מבין את רצונה בהפקדת סכום מסויים, להבטחת הסיכון שלה, אם היא צריכה להגיע מחול לביצוע המכירה. פתרון אפשרי הוא
הפקדה בנאמנות. היינו - את תפקידי סכום בנאמנות אצל עו"ד שיהיה מוסכם על שתיכן. תשתדלי כמובן שהסכום יהיה נמוך ככל האפשר. במידה והמכירה לא תתבצע - הרי שעו"ד יעיבר לה את הסכום. אם המכירה תתבצע הרי שאין את צריכה לשלם דבר מהפקדון, והעו"ד יחיזר לך את מלוא הסכום.
ככה בעזרת מנגון די פשוט, את מנטרלת מבחינתך הרבה בעיות פוטנציאלית.
שיהיה בהצלחה