תשובה
אפשרות הפעלת צו פינוי מדירה במקרה של אי החזרת חוב
ירון
31/01/13
ברצוני לקנות לבני דירה על שמו (בכך להימנע ממס רכישה אם הייתי קונה אותה עבורו על שמי) אבל לקבל ממנו תוך 5 שנים החזר על שליש מהדירה אם אצטרך את הכסף לטובת ילדי האחרים.לכן ברצוני לרשום לחובתו הלואה בערך של שליש מהדירה, הלואה שאותה יצטרך להחזיר גם אם לשם כך יצטרך למכור את הדירה.1. האם אפשר לשעבד לשם כך את הדירה ולסמוך על כך שבית המשפט יוציא צו פינוי גם אם זאת דירת מגוריו היחידה? 2. האם יש הוצאה משמעותית על רישום השיעבוד מלבד על עו"ד?3. האם יש הסכמה מקובלת בין עו"ד לקחת שכ"ט ביחס ישר לסכום ההלואה או שיש גם שלוקחים תשלום יחסי לטרחה?
תשובה
עו"ד שרגא משה
01/02/13
ראשית תלוי אם הבן קטין.
אם כן אתה חייב אישור בימש מראש לכל פעולה ולא תחסוך במס כלל.
אם לא הנושא יותר פשוט ויש יותר מדרך אחת לטפל בעניין.
אם כן אתה חייב אישור בימש מראש לכל פעולה ולא תחסוך במס כלל.
אם לא הנושא יותר פשוט ויש יותר מדרך אחת לטפל בעניין.
הבן אינו קטין. האם אפשר לסמוך על השיעבוד?
ירון
03/02/13
האם יש דרך בה אפשר לסמוך על כך שאפשר לאלץ אותו למכור את הדירה אם לא יחזיר את החוב גם אם תהיה זאת דירת מגוריו היחידה?
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי