דף הבית פורומים משפטיים פורום עורכי דין האם ניתן לתבוע פיצוי על הפרת חוזה רכישת דירה אם הזכויות לא רשומות?

האם ניתן לתבוע פיצוי על הפרת חוזה רכישת דירה אם הזכויות לא רשומות?

| ⟳

רכישת דירה

זיוה 08/06/09

קניתי דירה בשנת 2003 בחוזה קיים סעיף שאני מחוייבת להעביר סך של 40 א' ש"ח ממחיר הדירה רק לאחר שאקבל את קבלת החזקה על הדירה ומסמכים נוספים שרושמים בסעיפים אחרים בחוזה, בסעיף נוסף רשום שמי שיפר תנאי יסודי מהחוזה ישלם לצד המקיים סך של 60 א' ש"ח, נכון להיום 6 שנים לאחר חתימת החוזה אנחנו גרים בבית אבל הזכויות בנכס עדין לא על שמנו, האם אנחנו יכולים לתבוע את הפיצוי של 60 א' ש"ח על הפרת החוזה?
תודה מראש

נראה שכן

עו"ד 08/06/09

אבל המקרה שלך ממש מסובך
השאלה למה 6 שנים לא נרשמו זכויות
האם זו לא התרשלות מצד העו"ד
בקיצר הייתי מייעץ לך לפנות ליעוץ אישי בשביל לקבל תשובה טובה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

נראה שלא........

אורה 11/06/09

לפי מה שהבנתי, העברת הכסף למוכר נקבעה בכפוף ל"מסירת החזקה בדירה" - אין ספק שהחזקה נמסרה לקונה, שהרי את גרה בדירה.
"מסירה חזקה" אינה "העברת בעלות בטאבו "
ככלל, בהסכמי מכר, רצוי להשאיר בנאמנות סכום מסוים, שיועבר למוכר רק לאחר העברת הבעלות בטאבו.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

רכישת דירה .

דלויה פנחס ,עו''ד 16/06/09

א. לעו"ד שביצע את העיסקה יש מחויבות לסיים את הרישום בטאבו .
ב. לדעתי צריך לשכור עו"ד חדש שיסיים את הרישום , את חשופה לפגיעה בזכות שמקנה לך חוזה המכר.

ג. עיסקה במקרקעין מסתיימת ברישום ורואים את שעת הרישום כסיום העיסקה , נכון להיום לא סיימת את העיסקה על פי דברייך.
ד. יש מקום להגשת תביעת התרשלות על מה שנכתב בפורום זה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי