בעל המשכנתה שנרשמה הוא נושה מובטח וגובר על העברת זכויות שלא נרשמה...
כינוס נכסים ועסקאות נוגדות
אפי
25/11/08
אדם מכר נכס לחברה שבבעלותו. העסקה דווחה במס שבח אך החברה לא רשמה הערת אזהרה בטאבו ולא העבירה את הזכויות לטובתה בטאבו. כך שבפועל הנכס רשום על המוכר. לימים לקח המוכר הלוואת משכנתא עבור החברה ומשכן את הנכס שאותו מכר לחברה, והמשכנתא נרשמה בטאבו על שמו(הואיל וכפי שצויין לעיל, החברה לא העבירה בטאבו את הנכס על שמה). לאחר מספר שנים החברה לא עמדה בהלוואה והבנק מינה כונס נכסים על הנכס. מי גובר החברה שקנתה ראשונה את הנכס או המשכנתא? וכיצד יכול כונס הנכסים למכור את הנכס באם דווח במס שבח כי החברה הנה בעלת הנכס ולא האדם שמכר לה ומישכן את הנכס?
בעל המשכנתה שנרשמה הוא נושה מובטח וגובר על העברת זכויות שלא נרשמה...
עו"ד איתן שווץ
מנהל
26/11/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להפחית ריביות בתיק הוצאה לפועל לחייב משלם?
החייב נפטר – איך ממשיכים את ההליך בהוצאה לפועל?
תקיפת החלטת הוצלפ
קיבלת יעוץ מעוה"ד שלך. מה השאלה?
האם ניתן להפעיל הליכי הוצאה לפועל נגד אדם שנפטר ללא זימון יורשיו?