בנק שנתן הלוואה ואיבד בטוחה לא יוכל לדרוש לדעתי את החזר החוב מהערבים
טרום מתמחה בשאלה
מתמחה
26/09/08
במהלך עבודתי נתקלתי במקרה הבא:1. חייב שלקח משכנתא מהבנק בשביל לקנות דירה מעמיגור.2.חברת עמיגור הבטיחה לרשום הערת אזהרה. בא כוחה היה אמור לפעול בביצוע הערת אזהרה אך לא פעל בנדון. 3.כאמור לא נרשמה הערת אזהרה והנכס נמכר לידי צד ג'. 4 החייב לא שילם את חובו בהתאם להסכם המשכנתא. 5 הבנק החל בהליכי מימוש הנכס אך גילה כי לא נרשמה הערת אזהרה.
שאלתי היא כזו: האם ניתן לתבוע את עמיגור?את בא כוחה בשל אי רישום הערת אזהרה בטאבו? יש אפשרות שבה הבנק יוכל לממש את הנכס למרות שעבר לידי צד ג'? האם לערבים במקרה כזה יש אחריות{במידה והם הסתמכו על העובדה שהבנק ירשום הערת אזהרה??}.
אציין כי התבקשתי להגיש בקשה למחיקת חוב אך אני מרגיש כי לא עשו מספיק{למרות שבוצעו אינספור חוות דעת משפטיות,חקירות יכולת וכו'}
שאלתי היא כזו: האם ניתן לתבוע את עמיגור?את בא כוחה בשל אי רישום הערת אזהרה בטאבו? יש אפשרות שבה הבנק יוכל לממש את הנכס למרות שעבר לידי צד ג'? האם לערבים במקרה כזה יש אחריות{במידה והם הסתמכו על העובדה שהבנק ירשום הערת אזהרה??}.
אציין כי התבקשתי להגיש בקשה למחיקת חוב אך אני מרגיש כי לא עשו מספיק{למרות שבוצעו אינספור חוות דעת משפטיות,חקירות יכולת וכו'}
בנק שנתן הלוואה ואיבד בטוחה לא יוכל לדרוש לדעתי את החזר החוב מהערבים
עו"ד איתן שווץ
מנהל
26/09/08
אם הבנק גרם לפקיעת הערובה, יחול הפטר על הערב לפי סעיף 6 לחוק הערבות. בהנחה שהבנק התרשל ברישום השעבוד, תהיה הגנה טובה לערבים.
כמובן שאם עמיגור התחייבה לרשום הערת אזהרה, והפרה את התחייבותה, ניתן לתבוע פיצויים.
אם עורך הדין של עמיגור יתרשל, יהיה גם הוא חשוף לתביעת פיצויים בגין רשלנות.
כמובן שאם עמיגור התחייבה לרשום הערת אזהרה, והפרה את התחייבותה, ניתן לתבוע פיצויים.
אם עורך הדין של עמיגור יתרשל, יהיה גם הוא חשוף לתביעת פיצויים בגין רשלנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
