איך אפשר לעזור לבן בשכירת דירה בלי להסתבך עם ערבות דרקונית?
ערבות להשכרת הדירה
אריה
19/06/13
התבקשתי לערוב עבור השכרת הדירה ששכר בני בתל אביב :וזה נוסח הערבות :אני הח"מ ערב אישית , כלפו המשכיר ללא הגבלה בסכום או ענין לכל חובות והתחיבויות השוכרים קיימות או עתידיות , כספיות או אחרות , הננו מוותרים מראש על הדרישה האמורה בסעיף 8 לחוק הערבות תשכ"ז -1967 .ערבותנו זו תחול ללא סייג גם עם השוכר מאיזו סיבה שהיא לא יהיה חייב לקיים את חיוביו .מצוקת הדיור ידועה , אך חתימה על ערבות בנוסח הזה נראית לי דרקונית ובלתי חוקית בעליל.כיצד נתן לעזור לבן בלי להסתבך ?
ערבות
עו"ד אודליה שוהם
20/06/13
שלום,
הערבות בנוסח זה היא מקובלת למעט הויתור על סעיף 8 לחוק הערבות. בעצם אתה מתחייב לשלם עבור כל חיוב של בנך מבלי שקודם לכן ידרשו ממנו תשלום החוב וגם במקרים אחרים לרבות פשיטת רגל ומוות ח"ו.
ניתן לשאת ולתת על סעיף 8 נוסח הערבות, שכן זה עניין מסחרי ואם עדיין בעל הדירה אינו מסכים, אפשר להציע ערבות בנקאית אולם גם אותה צריך להתנות.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
הערבות בנוסח זה היא מקובלת למעט הויתור על סעיף 8 לחוק הערבות. בעצם אתה מתחייב לשלם עבור כל חיוב של בנך מבלי שקודם לכן ידרשו ממנו תשלום החוב וגם במקרים אחרים לרבות פשיטת רגל ומוות ח"ו.
ניתן לשאת ולתת על סעיף 8 נוסח הערבות, שכן זה עניין מסחרי ואם עדיין בעל הדירה אינו מסכים, אפשר להציע ערבות בנקאית אולם גם אותה צריך להתנות.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?
איך ניתן לפעול כשיש נזילות בבית שנגרמו על ידי שכן שאינו מטפל?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות מיד לאחר החתימה אם לא נמסרו מפתחות?