האם המשכיר חייב לתקן את התריסים השבורים בדירה המושכרת?

אני משכירה דירה בתל אביב וחתמתי כרגע חוזה על שנה נוספת.
בדירה יש תריסי גלילה ידניים כמו שיש בדרך כלל במשרדים כאשר אלו בלויים ושבורים ולאחר שהבנתי שהוחלפו התריסים בדירה מולי התקשרתי לאיש האחזקה בבניין שיחליף לי גם ואמר שבודק מול משרדי החברה ויחזור עם תשובה שהייתה שלילית ולאחר שלא קיבלתי מענה מדוע לא ניתן להחליף פניתי למשרדי החברה שאמרו שכל פניה בנושא אחזקה רק דרך האיש החזקה שהוא המחזיק ועדיין לא קיבלתי הסבר למה אי אפשר להחליף לי את התריסים למרות שהם שבורים ואף אחד לא ראה את זה אפילו למרות שלטענתם נעשתה בדיקה.מתי היא נעשתה?ע"י מי? איך יודעים שזה תקין כאשר זה לא.לאחר שיחה נוספת עם איש האחזקה אמר שהוא עושה "מה שבא לו" ו-"שהוא לא מחוייב להחליף לי שזה לא עמידה פה"ו-"ושהדייר שלו החליפו את התריסים משלם יותר (למרות שאני יודעת שהוא לא משלם יותר כי הוא נמצא על אותו חוזה כי עבר מקומה שלישית לשניה) ולכן הגיעו להסכמה להחליף לו ושאם אני רוצה שיחליפו לי אז שאני אשלם 200 שקל יותר שכירות בחודש".זה דבר שלא נשמע לי הגיוני! קיבלתי את הדירה עם תריסים אז הם אמורים גם להחליף אותם זה ציוד שלהם שהם צרכים לסדר לא כך?