איך ניתן להתמודד עם חבלה של בעלת הדירה במציאת דייר חלופי?

שלום רב,
אנו שוכרים דירה ומעוניינים לסיים את החוזה טרם הזמן. בהתאם לכתוב בחוזה - אנו יכולים לצאת מהדירה בטרם מסתיים החוזה ובתנאי שאנו מוצאים דיירים חלופיים לשביעות רצונה של בעלת הדירה. בשיחה שערכתי אמש עם אדם שראה את הדירה לפני כחודשוחצי - הסתבר שלפני כשבועיים הוא שוחח עם בעלת הדירה ורצה לסגור מולה חוזה שכירות אך היא אמרה לו שיש לה זוג חברים שייתכן ומעוניינים בדירה ושיש לה עדיפות להכניס אותם מאחר והם חברים טובים. כמובן שהיא לא עדכנה אותנו בנדון ויש סבירות גדולה מאד ש"החברים" הללו בכלל לא קיימים.
יש לציין שבעלת הדירה הפכפכה - בחלק מהשיחות היא מנסה לעזור לנו ולבוא לקראת הרוכשים הפוטנציאלים, אך בשיחות אחרות היא ממש מתהפכת ומקשה ומסתבר שמאחורי הגב היא גם מנפה שוכרים פוטנציאלים - למרות שאין לה זכות לכך. חשוב לציין שרצינו לעזוב את הדירה בתחילת החודש הנ"ל אך מאחר ולא מצאנו שוכרים אנחנו עדיין מתגוררים בה וכעת מסתבר שהרוכש הפוטנציאלי רצה להכנס בתחילת החודש - מה שאומר שסתם נשארנו חודש שכירות נוסף באשמת בעלת הדירה שחיבלה בכך.
מה ניתן לעשות מבחינה משפטית? האם נסיונות חבלה של בעלת הדירה לאפשר לנו למצוא שוכרים חלופיים מהווים הפרת חוזה מבחינתה?
תודה!!!