מה לעשות כאשר בעל הדירה לוחץ על שוכר לעזוב לפני תום ההסכם?
שאלה לגבי הוצאת משכיר לפני הזמן
אליאור
13/03/13
שלום.. אני משכיר דירה כבר 4 שנים.. שנכנסתי לדירה בעל הנכס הבטיח לי שזאת דירה להשכרה בלבד לטווח ארוך.. אך לאחר 4 שנים בעל הנכס החליט למכור את הדירה בהפתעה מוחלטת.. בסוף החוזה סוכם בעל פה שאני אשאר בדירה עד לתאריך 1.10.13 אך בעל הדירה לוחץ אלי לצאת במיידי וממש משגע ומלחיץ את כול המשפחה.. חשוב לציין שהחוזה החתום האחרון היה עד 1.3.13 אך לקראת סוף החוזה סוכם בעל פה על הישארות עד 1.10.. מה עושים במקרה כזה והאם בעל הדירה מחוייב לפצות אותי או למצוא לי דירה חילופית עד ה1.10תודה רבה.
שאלה לגבי הוצאת שוכר בהסכם שבע"פ
עו"ד אודליה שוהם
13/03/13
שלום לך,
אתה מתאר מצב שקורה לא מעט. יש לבדוק את הוראות החוזה הכתוב בכל הקשור להפסקת השכירות בטרם תום התקופה ע"י המשכיר.
למשכיר אין חובה למצוא לך דירה חליפית ע"פ דין, לכל היותר לפצות באם היתה הפרת הסכם מטעמו.
בכל מקרה, לא נוהגים לבקש פינוי מיידי במיוחד כאשר אתה ממלא את חלקך בהסכם ומשלם לו שכ"ד ולכן חייבת להיות התראה מראש, וחודשיים מראש זה זמן סביר.
מציעה לך להוועץ עם עו"ד.
אתה מתאר מצב שקורה לא מעט. יש לבדוק את הוראות החוזה הכתוב בכל הקשור להפסקת השכירות בטרם תום התקופה ע"י המשכיר.
למשכיר אין חובה למצוא לך דירה חליפית ע"פ דין, לכל היותר לפצות באם היתה הפרת הסכם מטעמו.
בכל מקרה, לא נוהגים לבקש פינוי מיידי במיוחד כאשר אתה ממלא את חלקך בהסכם ומשלם לו שכ"ד ולכן חייבת להיות התראה מראש, וחודשיים מראש זה זמן סביר.
מציעה לך להוועץ עם עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
