מי אחראי על תשלום הקנס בגין נזילה בדירה שכורה?
נזילה בדירה שכורה
ירדן
10/03/13
שלום כשלושה חודשים הייתה נזילה בדירה שאני שוכרת עם עוד שתי שותפות. ברגע שראינו זאת בחשבון מים לפני כחודשיים, יצרנו קשר עם בעלת הדירה, ויאמר לזכותה שתיקנה זאת באופן מיידי. הבעיה היא שרשות המים לא מחזירה באופן מלא את "הקנס" -שעומד על כ1500 שקל. האם על פי החוק אני בתור שוכרת צריכה לספוג על עצמי את הנזילה או שבעלת הדירה צריכה לשלם עליה? תודה ירדן
נזילה
עו"ד אודליה שוהם
10/03/13
שלום ירדן,
שאלתך מעלה את עניין האחריות לנזילה. הרי שאם הנזילה (וזאת מילה מאוד כללית ) מהווה בלאי סביר של הדירה, אז על בעלת הדירה לשאת בעלות הנזילה. אולם, אם הנזילה נגרמה ולו מעט בשימוש שאינו סביר, אז גם לכן יש חלק באחריות בגין התשלום.
על פניו נראה שמאחר ובעלת הדירה נשאה באחריות תיקון הנזילה, עליה לשאת בחלק גדול מהתשלום, אבל לא בהכרח!
חשוב מאוד לבדוק את האמור בהוראות חוזה השכירות לכל עניין התיקונים ומהו שימוש ובלאי סביר.
שאלתך מעלה את עניין האחריות לנזילה. הרי שאם הנזילה (וזאת מילה מאוד כללית ) מהווה בלאי סביר של הדירה, אז על בעלת הדירה לשאת בעלות הנזילה. אולם, אם הנזילה נגרמה ולו מעט בשימוש שאינו סביר, אז גם לכן יש חלק באחריות בגין התשלום.
על פניו נראה שמאחר ובעלת הדירה נשאה באחריות תיקון הנזילה, עליה לשאת בחלק גדול מהתשלום, אבל לא בהכרח!
חשוב מאוד לבדוק את האמור בהוראות חוזה השכירות לכל עניין התיקונים ומהו שימוש ובלאי סביר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם ניתן לתבוע עו"ד בגין רשלנות מקצועית?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?