איך ניתן למנוע שכרות נכס לגן ילדים על ידי שכנים בבניה בחלקים משותפים?
חוזה בין שכנים – מניעת השכרת נכס לגן וכדומה
מיכאל
21/10/12
יש לי שכן שבונה, ומבקש אישור לסגור לעצמו חלק מהחצר המשותפת. החצר היא יחסית גדולה, ואין לי התנגדות שיהנה ממנה בצורה הזאת, הוא או השוכרים שלו, אבל אני מפחד מאוד שבגלל החצר - הדירה שבונה תהיה אטרקטיבית לגני הילדים השכונתיים, והם ישכרו ממנו את הדירה לצורך גן ילדים, (יש ביקוש גדול מאוד לגנים במקומות שכאלו, והשכירות מאוד גבוהה). הדירה שלו צמודה לחדר השינה שלנו, ויהיה לנו מאוד קשה אם המקום יהפוך למבנה ציבורי.
אני מעוניין להחתים אותו על חוזה שלא ישכיר את הנכס לגן ילדים או מבנה ציבורי אחר, ואם לא יחתום אצטרך להתנגד לבניה שלו.
האם יש חוזה פשוט שאפשר למלא כדי להחתים אותו (לפני שיעבור זמן ההתנגדויות)?
בתודה מראש
מיכאל
אני מעוניין להחתים אותו על חוזה שלא ישכיר את הנכס לגן ילדים או מבנה ציבורי אחר, ואם לא יחתום אצטרך להתנגד לבניה שלו.
האם יש חוזה פשוט שאפשר למלא כדי להחתים אותו (לפני שיעבור זמן ההתנגדויות)?
בתודה מראש
מיכאל
בניה בחלקים משותפים במקרקעין
עו"ד אורי רשף
21/10/12
מיכאל שלום,
ככל שידוע לי אין חוזה שתפור לסוגיה הזו. להערכתי מדובר בבניה בחלקים המשותפים בבניין ולכן אני ממליץ לך להעלות את השאלה בפורום דיני מקרקעין.
ככל שידוע לי אין חוזה שתפור לסוגיה הזו. להערכתי מדובר בבניה בחלקים המשותפים בבניין ולכן אני ממליץ לך להעלות את השאלה בפורום דיני מקרקעין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?