האם יש לי זכות חוקית לממש אופציה לשנת שכירות נוספת בדירה?
מימוש אופציה לשנת שכירות נוספת
יוסי
08/09/12
שלוםאני שוכר דירה שבחוזה שהשכירות ניתנה אופציה לשנת שכירות נוספת,שלחתי מכתב רשום 70 יום לפני סיום החוזה הנוכחי עם הודעה למימוש האופציה וצרפתי 12 המחאות להבטחת התשלום.עו"ד של בעל הדירה טוען שאין לי זכות חוקית לממש את האופציה כי לא עמדתי בתנאי החוזה,מכיוון שבשנה הזו נולד לי בן,ו"הרשתי" לו להתגורר בדירה מבלי שהוא רשום בחוזה(רק אישתי ואנוכי רשומים בחוזה).וכעת הוא מציב תנאי, חתימה על שטרי חוב בסך 50 אלף שקלים(בנוסף ל25 שכבר חתמנו ו10 ש"ח בצ'ק אישי ללא תאריך)או פינוי הדירה.האם זה חוקי? מה עלי לעשות?בתודה מראשיוסי
מימוש אופציה
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
יוסי שלום,
בדרך כלל, הסכמי שכירות, אשר כוללים סעיפים אופציה, כוללים תנאים למימושה, לרבות - עמידת השוכר בתנאי ההסכם בתקופה שקדמה לאופציה.
על כן, יש לבחון את הסכם השכירות שלך על מכלול סעיפיו וכן לבחון את השתלשלות העניינים.
בדרך כלל, הסכמי שכירות, אשר כוללים סעיפים אופציה, כוללים תנאים למימושה, לרבות - עמידת השוכר בתנאי ההסכם בתקופה שקדמה לאופציה.
על כן, יש לבחון את הסכם השכירות שלך על מכלול סעיפיו וכן לבחון את השתלשלות העניינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?
האם אני חייב להודיע 3 חודשים מראש על עזיבת הדירה בסיום החוזה?