ראה תשובה לשאלה קודמת

שלום , ברצוני לקבל התיעצות לגבי סיפור הבא : לפני כשנה השכרתי דירה מחולקת(מתוך 3 המרכיבות את הדירה המקורית ) אצל בן אדם פרטי בשם א'. חתמתי איתו על חוזה ( בחוזה רשומים א' כמשכיר , אני וחברה שלי כשוכרים ) בפרק מבוא רשום שא' הינו בעלים של דירה הנ"ל ובנוסף בחוזה ישנו סעיף של אופציה ל12 חודשים נוספים. א' קיבל 12 צ'קים על דירה + צ'ק בטחון במשך שנה היו לי המון בעיות עם דירה זאת (חשמל שלא היה מחולק ותוקן רק לאחר ריבים, מזגן שרשום בחוזה עדיין לא תקין ולא ניתן לתיקון, ועוד כמה דברים ) ועד לפני שבועיים סבלתי בשקט עד שלא נשברתי מהמקרה הבא: לפני שבועיים (שזה חודשיים לפני תום החוזה) התקשר אלי בן אדם בשם ב' (עד רגע הזה הכרתי את ב' רק כחבר של א' ) . ב' אמר לי שאני לא אוכל להמשיך את החוזה של דירה הנ"ל לאחר סיומו בגלל תהליך משפטי בינו לבין א' . לאחר בירור עם שכן הסתבר שא' וב' הינם שותפים בבעלות של דירה וישנה המלצה של בית משפט שלא להשכיר את הדירה .  אחרי כל מה שקרה אמרתי לעצמי שאני לא מוכן להשאר בדירה הזאת עד סוף החוזה . מצאתי מקום להעביר דברים ולאחר מכן בקשתי מא' לעזוב את הדירה חודש לפני תום החוזה. כמובן שא' סירב לכך ואמר שצ'ק כבר הופקד על משכנתא שהוא משלם ואם אבטל את צ'ק בנק יגיש נגדי תביעה . לאחר בדיקה - צ'ק הופקד על שם ג'  ( מתמימותי נתתי לא' צ'ק עם שם פתוח )  אינני מכיר את ג' ולא ראיתי בחיים ולא נתתי לג' שום צ'ק. אז השאלות שלי הן : 1. האם פעולות הנ"ל של א' הינם תנאי להפרת חוזה ( כלומר עובדה שלא צויין לפניי שישנם עוד בעלים של דירה עד לפני שבועיים ) 2. איך אפשר לבטל את הצ'ק (שאגב מספרו רשום בתוך החוזה ) בלי להפגע ? 3. ובכלל איך אני יכול לצאת מכל הסיפור הזה בלי להפגע