האם מותר לי לנתק חשמל, גז וטלפון אם הדייר לא משלם שכ"ד?
שכירות
פנינה
12/08/12
אני עומדת להשכיר את הדירה שלי לדייר חדש, אחרי שהקודם הפר את ההסכם והשאיר לי חובות ענק. אני רוצה להכניס סעיף בחוזה שיאפשר לי לנתק חשמל, גז וטלפון, אם הדייר לא ישלם שכ"ד למשל. הוא טוען שאסור לי לנתק שירותים כאלה. האם זה נכון? אסור לי?
ניתוק מים וחשמל
עו"ד אורי רשף
12/08/12
פנינה שלום,
בית המשפט קבע שאם משכיר מחליף מנעול/ מנתק מים וחשמל וכיו"ב הוא פועל בחוסר תום לב כלפי השוכר (גם אם השוכר מסרב להתפנות) ועל כן סעיפים אלו בחוזה שכירות אינם חוקיים. הסעד שנתון לרשות משכיר שיש לו בעיות עם השוכר הוא פניה לבית המשפט בעניין לשם קבלת צו מתאים.
בית המשפט קבע שאם משכיר מחליף מנעול/ מנתק מים וחשמל וכיו"ב הוא פועל בחוסר תום לב כלפי השוכר (גם אם השוכר מסרב להתפנות) ועל כן סעיפים אלו בחוזה שכירות אינם חוקיים. הסעד שנתון לרשות משכיר שיש לו בעיות עם השוכר הוא פניה לבית המשפט בעניין לשם קבלת צו מתאים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?
משכירה חדשה - מה הזכויות של השוכר?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?