האם הסכם מכר שניתן בעל פה תקף במכירת דירה?
לכמה זמן תקף הסכם מכר שניתן בעל פה
rachel
04/08/12
שלום.
לפני זמן קצר נקבעה פגישה לצורך מכירת הדירה. התמורה סוכמה בלחיצת יד לפני עד וניתנו תנאים לעריכת ההסכם וכן מידע על קבלת התמורה המבוקשת מהרוכש לנרכש.לא נחתם בפגישה דבר. במידה ומחליט הרוכש בעל פה ולא בכתב שלא לקיים את העסקה האם רשאי המוכר להתקדם ולחתום עם רוכש אחר, אושהרוכש שהפר את התנאים יכול בעתיד לטעון כי המכירה הובטחה לו ולפיכך יש לו זכויות בנכס האמור?
לפני זמן קצר נקבעה פגישה לצורך מכירת הדירה. התמורה סוכמה בלחיצת יד לפני עד וניתנו תנאים לעריכת ההסכם וכן מידע על קבלת התמורה המבוקשת מהרוכש לנרכש.לא נחתם בפגישה דבר. במידה ומחליט הרוכש בעל פה ולא בכתב שלא לקיים את העסקה האם רשאי המוכר להתקדם ולחתום עם רוכש אחר, אושהרוכש שהפר את התנאים יכול בעתיד לטעון כי המכירה הובטחה לו ולפיכך יש לו זכויות בנכס האמור?
הסכם בע"פ
עו"ד דב קרנר
מנהל
04/08/12
על פי הוראת סעיף 8 לחוק המקרקעין תשכ"ט 1969 , התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.
ולא בע"פ, על כן, באופן עקרוני, ככל שלא נערך הסכם בכתב ניתן להתקדם במו"מ עם קונה אחר.מחמת הזהירות יצוין, כי יש לבחון את נסיבות המו"מ עם אותו קונה ראשוני, בכל הנוגע לטענות שלו על ניהול מו"מ שלא בתום לב ו/או נזקים כלשהם שנגרמו לו בשל כך.
ולא בע"פ, על כן, באופן עקרוני, ככל שלא נערך הסכם בכתב ניתן להתקדם במו"מ עם קונה אחר.מחמת הזהירות יצוין, כי יש לבחון את נסיבות המו"מ עם אותו קונה ראשוני, בכל הנוגע לטענות שלו על ניהול מו"מ שלא בתום לב ו/או נזקים כלשהם שנגרמו לו בשל כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
