האם מסירת צ'ק לשכירות מהווה התחייבות מצד השוכר במקרה של ביטול?
מסירת צ'ק לשכירות הוא התחייבות מצד השוכר?
משה
28/07/12
האם מסירת צ'ק בגין חודש שכירות ראשון למשכיר מהווה התחייבות מצד השוכר כאשר ביקש להפסיק לפרסם את הדירה ולהראות אותה לשוכרים פוטנציאלים
השוכר ביקש להראות את הטיוטא האחרונה לבת זוגתו לאחר שישב בביתי שעתיים על תיקונים בחוזה השכירות והבטיח לחזור למחרת עם החוזה חתום על ידו ובת זוגתו
כשלא יצר שקשרבעבור יומיים וזאת לאחר שבמשך שבוע מיום מסירת הצ'ק שלו בגין חודש שכירות ראשון ,דחיתי שוכרים פוטנציאלים, יצרתי עימו קשר אזי הודיע כי השכיר דירה אחרת . הדירה שלי מתפנה בקרוב האם יש לי חוקית הזכות להחזיק שצ'ק שלו לכיסוי דמי השכירות במידה ולא אצליח להשכיר את הדירה שלי עוד למועד פינויה
השוכר ביקש להראות את הטיוטא האחרונה לבת זוגתו לאחר שישב בביתי שעתיים על תיקונים בחוזה השכירות והבטיח לחזור למחרת עם החוזה חתום על ידו ובת זוגתו
כשלא יצר שקשרבעבור יומיים וזאת לאחר שבמשך שבוע מיום מסירת הצ'ק שלו בגין חודש שכירות ראשון ,דחיתי שוכרים פוטנציאלים, יצרתי עימו קשר אזי הודיע כי השכיר דירה אחרת . הדירה שלי מתפנה בקרוב האם יש לי חוקית הזכות להחזיק שצ'ק שלו לכיסוי דמי השכירות במידה ולא אצליח להשכיר את הדירה שלי עוד למועד פינויה
מסירת צ'ק
עו"ד דב קרנר
מנהל
29/07/12
משה שלום,
תשובה לשאלך מחייבת בחינת כל הנסיבות הרלוונטיות, לרבות בחינת המו"מ בין הצדדים ואף את טיוטת הסכם השכירות, אשר בסופו של יום לא נחתם. באופן עקרוני, צדדים יכולים לסכם ביניהם על תשלום שוויו של חודש שכירות אחד, במהלך המו"מ, כ"דמי רצינות" מטעם השוכר הפוטנציאלי. אבל זה מצריך הסכם/זכרון דברים בכתב. לא ברור מדוע/באילו נסיבות נמסר לך השיק בגין החודש הראשון, כאשר ההסכם לא נחתם. בכל אופן, אם נסיבות המו"מ היו כאלה, כי בעקבות התנהגות השוכר הפוטנציאלי היית אמור לחשוב שהוא יכנס לדירה ולכן הפסקת לפרסם אותה ובעקבות כך באמת הפסדת חודש שכירות, היית מציע לומר זאת לשוכר "שברח" ולדרוש לפרוע את השיק.
תשובה לשאלך מחייבת בחינת כל הנסיבות הרלוונטיות, לרבות בחינת המו"מ בין הצדדים ואף את טיוטת הסכם השכירות, אשר בסופו של יום לא נחתם. באופן עקרוני, צדדים יכולים לסכם ביניהם על תשלום שוויו של חודש שכירות אחד, במהלך המו"מ, כ"דמי רצינות" מטעם השוכר הפוטנציאלי. אבל זה מצריך הסכם/זכרון דברים בכתב. לא ברור מדוע/באילו נסיבות נמסר לך השיק בגין החודש הראשון, כאשר ההסכם לא נחתם. בכל אופן, אם נסיבות המו"מ היו כאלה, כי בעקבות התנהגות השוכר הפוטנציאלי היית אמור לחשוב שהוא יכנס לדירה ולכן הפסקת לפרסם אותה ובעקבות כך באמת הפסדת חודש שכירות, היית מציע לומר זאת לשוכר "שברח" ולדרוש לפרוע את השיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
