האם הסתרת ליקויים בדירה המושכרת עשויה לבטל את תוקף החוזה?
הסתרת ליקויים בדירה המושכרת ע"י המשכירים
דוד
01/07/12
רק לאחר שאני ובת זוגי חתמנו על חוזה השכירות עם בעלי הדירה, התברר לנו באופן אקראי מהדיירים הקודמים שקיימים ליקויים משמעותיים (חלקם סמויים) ותקלות נוספות בדירה שהמשכירים הסתירו או, העדיפו לא לציין. טרם הגיע מועד הכניסה לדירה אך הוא קרוב. מסרנו לבעלי הדירה שקים דחויים לפי חודשי השכירות כשהתשלום בעבור החודש הראשון כבר נפרע. עדיין לא מסרנו את סכום הערבות שהינו במזומן וכמובן שעדיין לא קבלנו את המפתח לדירה. מה המשמעות של הסתרת הליקויים המהותיים מאיתנו ואיזו השפעה יש להם על תוקף החוזה ?
הטעיה/ מו"מ בחוסר תום לב
עו"ד אורי רשף
01/07/12
דוד שלום,
מבלי לקבוע מסמרות בעניין, הסתרת ליקויים על ידי המשכירים יכולה להיחשב בנסיבות מסוימות כהטעיה לפי חוק החוזים וכן כניהול מו"מ בחוסר תום לב לפי חוק החוזים. שני המעשים הללו יכולים להקנות לצד השני עילה לביטול החוזה ו/או תביעה לפיצויים. בנסיבות העניין מומלץ להיוועץ עם עו"ד שיבדוק את המצב המשפטי שלכם באופן יסודי, תוך בחינת החוזה וקבלת האינפורמציה הנדרשת מכם.
מבלי לקבוע מסמרות בעניין, הסתרת ליקויים על ידי המשכירים יכולה להיחשב בנסיבות מסוימות כהטעיה לפי חוק החוזים וכן כניהול מו"מ בחוסר תום לב לפי חוק החוזים. שני המעשים הללו יכולים להקנות לצד השני עילה לביטול החוזה ו/או תביעה לפיצויים. בנסיבות העניין מומלץ להיוועץ עם עו"ד שיבדוק את המצב המשפטי שלכם באופן יסודי, תוך בחינת החוזה וקבלת האינפורמציה הנדרשת מכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
