האם רעש משיפוצים יכול להוות עילה לעזוב דירה לפני סיום החוזה?
שיפוצים כעילה לעזוב דירה לפני מועד סיום החוזה
אריאל
25/06/12
חוזה השכירות שלי מסתיים ב1.10.12. אני מעוניין לעזוב ב 1.7.12ובעל הבית דורש תשלום על חודשיים שכירות כפיצוי. בבניין צמוד ממש 5 מטר מהחלון שלי התחילו בשיפוצים רועשים במשך כל היום. האם אני יכול לטעון שבגלל הרעש מהשיפוצים אני יכול לעזוב לפני תום החוזה? [מה יכול להוות עילה לעזוב דירה בטרם הסתיים החוזה?]ושאלה נוספת: במידה ואני עוזב את הדירה בלי לשלם לבעל הבית את מה שהוא דורש (אין לו שקים שלי או ערבים) ונניח שהוא יפנה לבית משפט יש לי מה להפסיד? הסכום יוכל לגדול משמעותית במקרה כזה?
הסכמים יש לכבד
יוסי אפשטיין, עו"ד
25/06/12
1. עליך לשלם את מלוא תקופת השכירות עליה הסכמתם.
2. ככל שלא תשלם והמשכיר יפנה לביהמ"ש, מן הסתם יפסקו כנגדך גם הוצאות וזאת מעבר להצמדה וריבית ולהצמדת הסכום ע"פ החוזה שמן הסתם נכתבה בחוזה וכל נזק אחר שנגרם למשכיר בעטיה של הגשת תביעה, ככל שיגיש..
2. ככל שלא תשלם והמשכיר יפנה לביהמ"ש, מן הסתם יפסקו כנגדך גם הוצאות וזאת מעבר להצמדה וריבית ולהצמדת הסכום ע"פ החוזה שמן הסתם נכתבה בחוזה וכל נזק אחר שנגרם למשכיר בעטיה של הגשת תביעה, ככל שיגיש..
יציאה מדירה לפני סיום השכירות
עו"ד אורי רשף
25/06/12
אריאל שלום,
בעיקרון עליך לשלם על התקופה שלה התחייבת. אם מוסדר מנגנון של תשלום בגין שני חודשי שכירות או מציאת דייר חלופי או שניהם- יש לפעול לפי מנגנון זה. בכל הנוגע לרעשים שיש משיפוץ בדירה ליד- הטענה הזו קצת בעייתית כי תצטרך להוכיח שהמשכיר ידע על כך שיהיו שיפוצים והוא הסתיר ממך מידע זה. אני בספק אם תוכל להוכיח טענה זו. אם הדבר יגיע לבית המשפט תסתכן בכך שייפסקו נגדך הוצאות משפט וכן רכיבי תביעה נוספים פרט לחובך.
בעיקרון עליך לשלם על התקופה שלה התחייבת. אם מוסדר מנגנון של תשלום בגין שני חודשי שכירות או מציאת דייר חלופי או שניהם- יש לפעול לפי מנגנון זה. בכל הנוגע לרעשים שיש משיפוץ בדירה ליד- הטענה הזו קצת בעייתית כי תצטרך להוכיח שהמשכיר ידע על כך שיהיו שיפוצים והוא הסתיר ממך מידע זה. אני בספק אם תוכל להוכיח טענה זו. אם הדבר יגיע לבית המשפט תסתכן בכך שייפסקו נגדך הוצאות משפט וכן רכיבי תביעה נוספים פרט לחובך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
