האם ניתן לתבוע את בעל הדירה על פגמים בדירה במהלך השכירות?
דירה- חוזה שכירות
כלנית
18/03/12
היי
אנחנו בשכירות כמעט שנה (החוזה מסתיים באוגוסט)
בדירה יש עובש בקירות באמבטיה+חדר שינה- לא היה כשנכנסנו.
בעל הדירה מסרב לתקן ואף שלח לנו מכתב מעו"ד לפיו אנחנו מוזמנים לעזוב בהתראה של חודשיים.
אנחנו זוג צעיר עם תינוקת בת חצי שנה וזה מאוד בעייתי עבורנו לעזוב
מה אפשר לעשות? אפשר לתבוע?
אנחנו בשכירות כמעט שנה (החוזה מסתיים באוגוסט)
בדירה יש עובש בקירות באמבטיה+חדר שינה- לא היה כשנכנסנו.
בעל הדירה מסרב לתקן ואף שלח לנו מכתב מעו"ד לפיו אנחנו מוזמנים לעזוב בהתראה של חודשיים.
אנחנו זוג צעיר עם תינוקת בת חצי שנה וזה מאוד בעייתי עבורנו לעזוב
מה אפשר לעשות? אפשר לתבוע?
תיקון פגמים בדירה
עו"ד אורי רשף
18/03/12
כלנית שלום,
התשובה לשאלתך מושפעת מחוזה השכירות שנחתם ביניכם. אם לפי חוזה השכירות, המשכיר מחויב לתקן את הפגמים, הרי שהוא מפר את החוזה ואתם תהיו רשאים לדרוש פיצוי בגין כך. עם זאת יש להפריד את העניין מהמשך השכירות שכן עדיין ניתן לסיים את השכירות מוקדם יותר, כל עוד הדבר מוסדר בחוזה.
התשובה לשאלתך מושפעת מחוזה השכירות שנחתם ביניכם. אם לפי חוזה השכירות, המשכיר מחויב לתקן את הפגמים, הרי שהוא מפר את החוזה ואתם תהיו רשאים לדרוש פיצוי בגין כך. עם זאת יש להפריד את העניין מהמשך השכירות שכן עדיין ניתן לסיים את השכירות מוקדם יותר, כל עוד הדבר מוסדר בחוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
מה תוקף של צ'ק בנקאי שניתן כבטוחה על ידי שוכר?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?