מהן ההתחייבויות שלי כלפי השוכר והמתווך במקרה זה?
ניגוד אינטרסים , מתווך, שוכר ומשכיר
יצחק
27/02/12
שלום רב ,
פניתי למתווך כדי שישיג לי שוכרים, הוא השיג לי לקוח וסגר מולו את דמי התיווך. במקביל תיאם לי עם אותו הלקוח מועד לחתימת חוזה. חתמתי חוזה עם הלקוח , לקחתי ממנו 12 צקים ולא מסרתי לו העתק. היום מתקשר אליי המתווך ואומר לי שהשוכר לא מעוניין לשלם דמי תיווך מאחר והוא לא חתם איתו על הסכם דמי תיווך וכביכול "מתנער" ממנו. מה עליי לעשות והאם יש לי אי אלו מחוייבויות כלפי מי מהצדדים ?
פניתי למתווך כדי שישיג לי שוכרים, הוא השיג לי לקוח וסגר מולו את דמי התיווך. במקביל תיאם לי עם אותו הלקוח מועד לחתימת חוזה. חתמתי חוזה עם הלקוח , לקחתי ממנו 12 צקים ולא מסרתי לו העתק. היום מתקשר אליי המתווך ואומר לי שהשוכר לא מעוניין לשלם דמי תיווך מאחר והוא לא חתם איתו על הסכם דמי תיווך וכביכול "מתנער" ממנו. מה עליי לעשות והאם יש לי אי אלו מחוייבויות כלפי מי מהצדדים ?
התחייבות כלפי שוכר ומתווך
עו"ד אורי רשף
29/02/12
יצחק שלום
ההתחייבויות שלך מול השוכר מופיעות כמובן בחוזה השכירות ביניכם. התחייבויותך כלפי המתווך הינן בהתאם למה שסוכם ביניכם. אם סוכם שדמי התיווך מגיעים רק מהשוכר, הרי שעל המתווך לדרוש את שכרו מהשוכר ולא ממך. ואילו אם הייתה התחייבות מצידך לתשלום כלשהו של דמי התיווך הרי שהמתווך יכול לדרוש זאת גם ממך.
ההתחייבויות שלך מול השוכר מופיעות כמובן בחוזה השכירות ביניכם. התחייבויותך כלפי המתווך הינן בהתאם למה שסוכם ביניכם. אם סוכם שדמי התיווך מגיעים רק מהשוכר, הרי שעל המתווך לדרוש את שכרו מהשוכר ולא ממך. ואילו אם הייתה התחייבות מצידך לתשלום כלשהו של דמי התיווך הרי שהמתווך יכול לדרוש זאת גם ממך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
שוכר שמבצע תשלומים במזומן במקום בשיקים
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?