כיצד ניתן להבין את התנאים בחוזה שכירות לפני החתימה?
עזרה עם חוזה דירה
עמיר
26/02/12
שלום לכולם. אני לפני חתימה על חוזה ויש כמה סעיפים שאני לא סגור עליהם. אמשח לשמוע את דעתכם:1.יש סעיף שאומר שחוק הגנת הדייר אינו חל על השוכרים. האם זה חוקי? או נהוג?2.האם המשכיר יכול לחייב את השוכר לעשות ביטוח על הדירה (גם אם אין לי שום דבר ערך חוץ מאולי טלוויזיה)?3.השוכר בקש ממני שטר ערבות על סך 40,000 . את הנוסח של השטר ערבות הוא הוסיף בחוזה. האם זה תקין או שלהתעקש על שטר ערבות מהדואר?תודה לכל העונים
תנאים לחוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
26/02/12
עמיר שלום,
1. אי תחולת חוק הגנת הדייר קיימת ברוב אם לא כל החוזים בימינו והמשמעות היא שהדייר לא מוגן מפני הוצאתו מהדירה.
2. המשכיר לא יכול לחייב אותך לעשות ביטוח אבל משום שמדובר בהסכם יתכן שהמשכיר לא יסכים לחתום על ההסכם ללא סעיף זה ואתה צריך להפעיל שיקול דעת אם אתה רוצה להיכנס לחוזה מעין זה או לא. יוער שגם סעיף ביטוח הינו עניין שכיח בחוזי שכירות והוא לא תקף רק על רכוש כי עם בעיקר על נזקים לצדדים שלישיים.
3.זה תקין בהחלט שנוסח שטר הערבות ינוסח על ידי מי מהצדדים ובכלל ככל שידוע לי כבר אין שטרי ערבות של הדואר. הדבר החשוב הוא לבדוק את תנאי והתחייבויות השטר ולא את צורתו.
1. אי תחולת חוק הגנת הדייר קיימת ברוב אם לא כל החוזים בימינו והמשמעות היא שהדייר לא מוגן מפני הוצאתו מהדירה.
2. המשכיר לא יכול לחייב אותך לעשות ביטוח אבל משום שמדובר בהסכם יתכן שהמשכיר לא יסכים לחתום על ההסכם ללא סעיף זה ואתה צריך להפעיל שיקול דעת אם אתה רוצה להיכנס לחוזה מעין זה או לא. יוער שגם סעיף ביטוח הינו עניין שכיח בחוזי שכירות והוא לא תקף רק על רכוש כי עם בעיקר על נזקים לצדדים שלישיים.
3.זה תקין בהחלט שנוסח שטר הערבות ינוסח על ידי מי מהצדדים ובכלל ככל שידוע לי כבר אין שטרי ערבות של הדואר. הדבר החשוב הוא לבדוק את תנאי והתחייבויות השטר ולא את צורתו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ערב שנפטר.
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
איך ניתן לפעול כשיש נזילות בבית שנגרמו על ידי שכן שאינו מטפל?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?