האם יש עילה להפרת חוזה כשמשכיר מאפשר לדייר אחר להשתמש בנכס?

שלום רב
לעורכי הדין של הפורום

 

ברצוני לקבל
את עצתכם הראשונית בנוגע  למקרה  שנוצר כתוצאה שכירות דירה .

 

לפני כשלושה חודשים
שכרתי דירה מזוג צעיר -  חתמתי על חוזה ,
אך ימים ספורים

 

לאחר מכן
נבצר ממני לעבור לדירה ,מטעמים אישים בריאותיים   ,ונשארתי בבית הורי .

 

כפי שנכתב
בחוזה יש להודיע על פינוי הדירה כשלושה חודשים מראש -  ולפיכך שילמתי

 

ועדיין משלמת
את שלושת החודשים  (  למרות שלא יכולתי לעבור לגור בדירה ) .

 

לפני ימים
ספורים ,  הסתבר לי לתדהמתי ,  כי הזוג המשכיר אפשר לדייר הבא

 

שמתעתד  לעבור לגור בדירה בחודש הבא – להשתמש בדירה לשם
איחסון חפציו . (כנראה רצתה למצוא חן ולבוא לקראת הדייר החדש שרוצה להיכנס רק בחודש הבא ...

 

יוצא מכך כי בחודש
באחרון אני משלמת שכר דירה (לא זול בכלל.. ) בשעה שמישהו

 

אחר מפיק
הנאה קניינית מהנכס ,  וזאת לאור הסכמתו של
בעל הדירה!

 

יש לציין כי
לא נמסרו לידי המפתחות לדירה , שכן לא עברתי לגור בה  ...  אך

 

כמובן שילמתי
את שלושת החודשים טבין ותקין לפי הכתוב בחוזה .

 

 

רציתי בבקשה
לשאול האם יש כאן עילה להפרת חוזה מצד הזוג המשכיר שאפשר

 

לדייר אחר להשתמש
בנכס , בשעה שאני עדיין משלמת שכר דירה ?

 

מה ההשלכות
של הפרה זו מבחינת פיצויים ?

 

{אני גם יכולתי
לאחסן את הריהוט שלי בדירה ..ריהוט שמונח במחסן- אותו הייתי

 

אמורה להעביר
לדירה החדשה  -  אך במקום זאת הוא מאוחסן בתשלום במחסן  מסודר ).

 

 

 

אודה מאוד
לעזרתכם !!בברכה, יעל