מה לעשות כאשר יש סתירה בין הסכם השכירות לבין הסכמה להחזקת בעלי חיים?
חוזה שכירות של דירה
אנונימית
31/01/12
שלום,
אני ובעלי משכירים יחידת דיור במעונות סטודנטים עם חוזה שכירות סטנדרטי.
ביום שהשכרנו את יחידה (לפני יותר משנה) שאלנו את מי שאחראית על ההשכרה אם אפשר להביא איתנו 3 חתולים לדירה , והיא אמרה שכן (כל עוד לא יפריעו או משהו).לפני חצי שנה הבאנו כלב , ואנחנו מקפידים על כל הכללים שלא ישוטט (ועל הנקיון) .לפני חודש הארכנו את חוזה השכירות שלנו , והאישה שאחראית על השכרת הדירות הסכימה להמשך שכירות בידעה שיש לנו כלב וחתולים.לפני כמה ימים היא באה לחלק מכתב לכל הדיירים שאומר שאסור להחזיק בעלי חיים ביחידות הדיור , ומי שיפר את הסעיף הזה יצטרך לפנות את הדירה . בחוזה אכן יש סעיף שאוסר החזקת בעלי חיים , אבל כל נושא בעלי חיים היה מסוכם מראש.
אני רוצה לדעת מה אפשר לעשות . חשוב גם לציין שבחוזה שיכול להיות שהחוזה הזה לא חוקי , כי חסרים בו כמה חלקים -המשך שכירות. כמו כן ביום שבו נתנו לאישה האחראית על השכירות 9 צ'קים היא לא הביאה לנו קבלה - היא אמרה שהיא כבר האריכה בחוזה את התקופה או משהו כזה.
אני ובעלי משכירים יחידת דיור במעונות סטודנטים עם חוזה שכירות סטנדרטי.
ביום שהשכרנו את יחידה (לפני יותר משנה) שאלנו את מי שאחראית על ההשכרה אם אפשר להביא איתנו 3 חתולים לדירה , והיא אמרה שכן (כל עוד לא יפריעו או משהו).לפני חצי שנה הבאנו כלב , ואנחנו מקפידים על כל הכללים שלא ישוטט (ועל הנקיון) .לפני חודש הארכנו את חוזה השכירות שלנו , והאישה שאחראית על השכרת הדירות הסכימה להמשך שכירות בידעה שיש לנו כלב וחתולים.לפני כמה ימים היא באה לחלק מכתב לכל הדיירים שאומר שאסור להחזיק בעלי חיים ביחידות הדיור , ומי שיפר את הסעיף הזה יצטרך לפנות את הדירה . בחוזה אכן יש סעיף שאוסר החזקת בעלי חיים , אבל כל נושא בעלי חיים היה מסוכם מראש.
אני רוצה לדעת מה אפשר לעשות . חשוב גם לציין שבחוזה שיכול להיות שהחוזה הזה לא חוקי , כי חסרים בו כמה חלקים -המשך שכירות. כמו כן ביום שבו נתנו לאישה האחראית על השכירות 9 צ'קים היא לא הביאה לנו קבלה - היא אמרה שהיא כבר האריכה בחוזה את התקופה או משהו כזה.
החזקת בעלי חיים בדירה שכורה
עו"ד חני זיו
31/01/12
אנונימית שלום רב,
הכלל הנו שהסכמים יש לקיים ולעמוד בתנאי ההסכם.
במקרה דנן, ייתכן כי אכן הייתה הסכמה בכתב של המשכירה ו/או מי מטעמה להחזקת בעלי חיים במושכר ואכן כך פעלתם.
אציין כי הסכמה בע"פ מחייבת אך כמובן שקשה יותר להוכיח זאת בביהמ"ש.
הנני ממליצה לך להגיע לפשרה עם המשכירה ו/או מי מטעמה, בטענה כי אכן ניתנה הסכמה בע"פ.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הכלל הנו שהסכמים יש לקיים ולעמוד בתנאי ההסכם.
במקרה דנן, ייתכן כי אכן הייתה הסכמה בכתב של המשכירה ו/או מי מטעמה להחזקת בעלי חיים במושכר ואכן כך פעלתם.
אציין כי הסכמה בע"פ מחייבת אך כמובן שקשה יותר להוכיח זאת בביהמ"ש.
הנני ממליצה לך להגיע לפשרה עם המשכירה ו/או מי מטעמה, בטענה כי אכן ניתנה הסכמה בע"פ.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי