האם יש הגבלה על גובה הקנס במקרה של ביטול זכרון דברים?
האם יש הגבלה על גובה קנס על ביטול זכרון דברים
חיים
26/01/12
שלום,
השכרתי דירה והחתמתי את השוכר על זכרון דברים [ז"ד]. במעמד זה השוכר שילם 1000 ש"ח על החשבון, והוסכם בז"ד זה שאם השוכר לא יעמוד בתנאי הז"ד הוא לא יקבל את 1000 השקלים בחזרה.
לאחר פחות מ-24 שעות השוכר לא יכל לעמוד בתנאים [אחד התנאים היה להמציא ערב לחוזה שיחתם, והוא לא מצא ערב] ולכן נסוג מהעיסקה, אבל דרש את כספו בחזרה משום שלא עבר זמן רב.
בינתיים מצאתי שוכר חדש אבל הפסדנו 10 ימי שכירות.
לאחר שלא החזרתי את הכסף, התקשר אלי עו"ד מטעמו של השוכר וטען שסכום הקנס גבוה ומקסימום ניתן לקחת 10% משכ"ד של חודש [שזה יוצא 240 ש"ח]. ואם לא חזיר את הכסף הוא יוציא צו בית משפט שימנע ממני להשכיר את הדירה עד שיתברר העניין.
האם יש ממש בדבריו?
תודה.
השכרתי דירה והחתמתי את השוכר על זכרון דברים [ז"ד]. במעמד זה השוכר שילם 1000 ש"ח על החשבון, והוסכם בז"ד זה שאם השוכר לא יעמוד בתנאי הז"ד הוא לא יקבל את 1000 השקלים בחזרה.
לאחר פחות מ-24 שעות השוכר לא יכל לעמוד בתנאים [אחד התנאים היה להמציא ערב לחוזה שיחתם, והוא לא מצא ערב] ולכן נסוג מהעיסקה, אבל דרש את כספו בחזרה משום שלא עבר זמן רב.
בינתיים מצאתי שוכר חדש אבל הפסדנו 10 ימי שכירות.
לאחר שלא החזרתי את הכסף, התקשר אלי עו"ד מטעמו של השוכר וטען שסכום הקנס גבוה ומקסימום ניתן לקחת 10% משכ"ד של חודש [שזה יוצא 240 ש"ח]. ואם לא חזיר את הכסף הוא יוציא צו בית משפט שימנע ממני להשכיר את הדירה עד שיתברר העניין.
האם יש ממש בדבריו?
תודה.
גובה קנס יציאה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/12
ערב טוב חיים,
ככל שמדובר בסכום שהוסכם בין הצדדים באופן חופשי הרי שלטעמי אין ממש באיומי עוה"ד (אם כי יתכן והוא ינסה לפעול בדרכים משפטיות חסרות תכלית ולו בכדי ללחוץ עליך).
ככל שמדובר בסכום שהוסכם בין הצדדים באופן חופשי הרי שלטעמי אין ממש באיומי עוה"ד (אם כי יתכן והוא ינסה לפעול בדרכים משפטיות חסרות תכלית ולו בכדי ללחוץ עליך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
