האם על שוכרי דירה עם כניסה נפרדת לשלם ועד בית?

שלום רב,אני גרה בשכירות בת"א בכניסה נפרדת מהבניין כבר 3 שנים.ביום שהגעתי חתמתי ואני והשותפה שלי על חוזה. בסעיף 10 ו כתוב- לשלם במועדם המדויק את מיסי הארנונה וכל תשלומי החובה מכל סוג שהוא החלים על המושכר ובכלל זה: חשמל, מים, טלפון, גז........ כמו כן מתחייב השוכר לשלם את דמי התחזוקה והאחזקה השוטפת המשתלמים לנציגות הבית המשותף".כשהגענו לכאן לפני 3 שנים לא שילמנו ועד בית ובעל הבית אף ציין בפנינו בע"פ כי אנחנו לא חייבות לשלם. קיבלנו קנס שבעל הבית שילם אותו. בשיחה נוספת איתו הוא ציין שהוא לא אמר את הדברים שציינתי וכי אנחנו חייבות לשלם. לפני חודשים לאחר שיחה עם אחראית וועד הבית שאמרה לנו שאנחנו בעצם משלמות על ניקיון המרפסת הנפרדת (מה שלא נעשה ב-3 שנים האחרונות וגם מה שלא נעשה בחודשיים האחרונים). שוב חשוב לי לציין כי הכניסה לביתי הוא כניסה נפרדת מהבניין וכן אנחנו לא עוברים דרך הלובי/שביל/ חדר מדרגות וכ"ו.שוב הגיע סוף החודש ושוב מבקשים מאיתנו לשלם שכר ועד בית.אשמח לדעה בנושא.תודה