האם ניתן לעזוב חוזה שכירות לפני תום התקופה בשל תנאים לא סבירים?
יציאה מחוזה שכירות לפני תום תקופה בשל תנאי לא סביר
מירב
14/12/11
מתקשים למצוא דיירים שייכנסו במקומנו עקב סירוב בעל הבית לתת אופציה של שנה נוספת לדייר החדש (מעבר לחוזה הקיים שהוא ל 7 חודשים). כמו כן מתעקש להשית את החוזה הקיים = 7 חוד' בלבד, על השוכר הפוטנציאלי במקום להתחיל חוזה חדש ל 12 חודשים. דיירים שרצו את הדירה נסוגו עקב תנאים אלו. לא מצליחים להשכיר הדירה. לנוכח זאת בעל הבית מאלץ אותנו להשאר בדירה. האם זהו תנאי לא סביר בגינו אנו יכולים לעזוב ולהסתמך על ההודעה המוקדמת שנתנו למשכיר ומאמצינו שעלו בתוהו עקב אי ודאות לשוכר הפוטנציאלי - ???
עזיבת מושכר טרם תום תקופת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
מירב שלום,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים ועליכם לעמוד בהסכם עד תומו. באם אינכם מצליחים למצוא שוכר חלופי אשר ייטול את התחייובויותיכם (וזכויותיכם) עליכם לשאת בתשלום שכר הדירה בעצמכם. ככל שתפסיקו לעשות זאת אתם מסתכנים בהליכים משפטיים וספק רק אם ביהמ"ש יראה לנכון להצדיק את פעולתכם. להבא, השתדלו להתיעץ עם עו"ד ולהגן על זכויותיכם בטרם אתם חותמים על חוזה לתקופה ארוכה.
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים ועליכם לעמוד בהסכם עד תומו. באם אינכם מצליחים למצוא שוכר חלופי אשר ייטול את התחייובויותיכם (וזכויותיכם) עליכם לשאת בתשלום שכר הדירה בעצמכם. ככל שתפסיקו לעשות זאת אתם מסתכנים בהליכים משפטיים וספק רק אם ביהמ"ש יראה לנכון להצדיק את פעולתכם. להבא, השתדלו להתיעץ עם עו"ד ולהגן על זכויותיכם בטרם אתם חותמים על חוזה לתקופה ארוכה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
