מהן האפשרויות לביטול חוזה השכירות לפני כניסתו לתוקף?
ביטול חוזה השרה
אלי
21/11/11
שלום רב, אמי משכירה דירה כבר 10 שנים, כאשר כל שנה היא מאריכה את
החוזה (סוכם בחוזה שעד 30 יום לפני תום החוזה יוחלט האם מאריכים או לא).
לפני כשבועיים היא חתמה על הארכת החוזה לשנה נוספת החל מ01/12/11. היום היא קיבלה הודעה על כך שהגיע תורה לקבל דירה בהוסטל כזכאית
של משרד השיכון. מעכשיו לעכשיו. אני מקווה שהיא תוכל להגיע לפשרה עם בעלת
הדירה. אך בכל זאת ברצוני לשאול: במידה ובחוזה רשום שהיא יכולה להפסיק את
ההשכרה באמצע במידה ומוצאת דייירים אחרים באותם תנאים והיא לא תמצא אותם.
אך מצד השני החוזה החדש עוד לא נכנס לתוקף (לפני )01/12/11. מה האפשרויות
שעומדות לפניה לביטול ההסכם (אמי הסבירה מספר פעמים בעבר שיכול לבעלת הבית
שיכול להיווצר מצב כזה)
החוזה (סוכם בחוזה שעד 30 יום לפני תום החוזה יוחלט האם מאריכים או לא).
לפני כשבועיים היא חתמה על הארכת החוזה לשנה נוספת החל מ01/12/11. היום היא קיבלה הודעה על כך שהגיע תורה לקבל דירה בהוסטל כזכאית
של משרד השיכון. מעכשיו לעכשיו. אני מקווה שהיא תוכל להגיע לפשרה עם בעלת
הדירה. אך בכל זאת ברצוני לשאול: במידה ובחוזה רשום שהיא יכולה להפסיק את
ההשכרה באמצע במידה ומוצאת דייירים אחרים באותם תנאים והיא לא תמצא אותם.
אך מצד השני החוזה החדש עוד לא נכנס לתוקף (לפני )01/12/11. מה האפשרויות
שעומדות לפניה לביטול ההסכם (אמי הסבירה מספר פעמים בעבר שיכול לבעלת הבית
שיכול להיווצר מצב כזה)
ביטול הסכם
עו"ד חני זיו
22/11/11
אלי שלום,
הכלל הנו שהסכמים יש לקיים. הנני ממליצה לאמך למצוא דיירים חלופיים לדירה ולשוחח עם בעל הדירה, להסביר לו את המצב הנתון בתקווה שיבין.
כמובן שיש לבחון את ההסכם וייתכן וקיים סעיף יציאה במקרה דנן.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הכלל הנו שהסכמים יש לקיים. הנני ממליצה לאמך למצוא דיירים חלופיים לדירה ולשוחח עם בעל הדירה, להסביר לו את המצב הנתון בתקווה שיבין.
כמובן שיש לבחון את ההסכם וייתכן וקיים סעיף יציאה במקרה דנן.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?