איך אפשר לבטל חוזה שכירות כשלא נכנסו לדירה?
ביטול חוזה שכירות
חגית
14/11/11
שלום רב
השכרתי את דירתי לפני כ5 ימים. השוכרת טרם נכנסה לדירה, אך החוזה נחתם , הועברו אליי צ'קים שלה, וכן כל החשבונות כבר הועברו על שמה. היום היא הודיעה שהיא מתחרטת ואינה רוצה את הדירה. אין בחוזה סעיף המתייחס לזה.הצעתי לה למצוא שוכר אחר אך היא דרשה את כספה בחזרה. האם היא יכולה פשוט לבטל את הצ'קים?
השכרתי את דירתי לפני כ5 ימים. השוכרת טרם נכנסה לדירה, אך החוזה נחתם , הועברו אליי צ'קים שלה, וכן כל החשבונות כבר הועברו על שמה. היום היא הודיעה שהיא מתחרטת ואינה רוצה את הדירה. אין בחוזה סעיף המתייחס לזה.הצעתי לה למצוא שוכר אחר אך היא דרשה את כספה בחזרה. האם היא יכולה פשוט לבטל את הצ'קים?
ביטול חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
14/11/11
חגית שלום,
רוב חוזי השכירות קובעים שהצדדים מחויבים לו כל עוד הוא בתוקף. עם זאת, חיובים יש לבצע בתום לב ובאופן הוגן. בנסיבות העניין, אני בהחלט חושב שמגיע לך סכום כסף מסוים, שכן כרגע הדירה אינה מושכרת. בד"כ נותנים לצדדים לחוזה שכירות אפשרות יציאה מהחוזה על ידי מתן התראה של חודש חודשיים ולחלופין תשלום שכ"ד לתקופה זו. בנוגע לביטול הצ'קים- היא יכולה לבטל אך המעשה יאפשר לך להגיש את הצ'קים לביצוע בהוצאה לפועל. בנסיבות העניין, אני ממליץ לך להגיע לעמק השווה איתה כך שהיא תוכל לצאת תוך תשלום מסוים בגין הצורך שכפתה עלייך לחפש דייר חלופי בזמן שהדירה אינה מושכרת.
רוב חוזי השכירות קובעים שהצדדים מחויבים לו כל עוד הוא בתוקף. עם זאת, חיובים יש לבצע בתום לב ובאופן הוגן. בנסיבות העניין, אני בהחלט חושב שמגיע לך סכום כסף מסוים, שכן כרגע הדירה אינה מושכרת. בד"כ נותנים לצדדים לחוזה שכירות אפשרות יציאה מהחוזה על ידי מתן התראה של חודש חודשיים ולחלופין תשלום שכ"ד לתקופה זו. בנוגע לביטול הצ'קים- היא יכולה לבטל אך המעשה יאפשר לך להגיש את הצ'קים לביצוע בהוצאה לפועל. בנסיבות העניין, אני ממליץ לך להגיע לעמק השווה איתה כך שהיא תוכל לצאת תוך תשלום מסוים בגין הצורך שכפתה עלייך לחפש דייר חלופי בזמן שהדירה אינה מושכרת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?