האם ניתן לצאת מהשכירות בהודעה מוקדמת למרות חוסר סעיף בחוזה?
שבויים בדירה
א
01/11/11
אנו שוכרים דירה. בחוזה מפורט שיציאה מוקדמת מהנכס מותנית במציאת מחליף לשביעות רצון המשכיר. לצערנו, אין שם סעיף המאפשר יציאה מוקדמת בהתראה מראש. מרגע שנכנסנו, לפני שלושה חודשים, אנו משקיעים מאמץ במציאת מחליף. כ 2500 אנשים ראו את במודעה שפרסמנו ברשת ועשרות אנשים הגיעו לראות. השילוב בין המחיר למצב הדירה, למרות שאנו מייפים ומנסים לשווק אותה, מוביל לאפס הצלחה במציאת מחליף. בריאותי נפגעת (קושי בשינה, לחץ ודאגה) ואני שרויה בתחושות קשות עם כל יום שעובר כאן. אחרי תחנונים רבים להפחתה בעלות עבור מי שיחליף אותנו, כדי שהמחיר יהיה קצת פחות לא הגיוני, הם הסכימו להוריד 100 ומאה נוספים אנו נשלם להם מכיסנו, כך שהשוכר הבא ישלם 200 פחות מאיתנו. גם זה לא עוזר. האם אנו שבויים כאן למשך תשעה חודשים נוספים, במקרה שאין מי שיקח את הדירה ? זה לא הגיוני בעיני... האם אפשר להכניס יציאה מוקדמת בהודעה מוקדמת למרות שזה לא מצויין בחוזה עליו החתימו אותנו ?תודה, בברכה.
סיום השכם השכירות
עו"ד חני זיו
01/11/11
א. שלום,
הכלל הנו שהסכם יש לקיים.
ישנם מקרים (הפרה יסודית של ההסכם) שאכן ניתן לסיים את ההסכם תוך מתן הודעה מראש ועל כן יש לבחון מדוע הנכם מעוניינים לעזוב את הדירה.
אין אפשרות להוסיף סעיף בהסכם לאחר שנחתם ללא הסכמת הצד השני.
הנני מקווה שתגיעו לפשרה ואכן תסיימו את הפרשה בצורה הטובה ביותר.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הכלל הנו שהסכם יש לקיים.
ישנם מקרים (הפרה יסודית של ההסכם) שאכן ניתן לסיים את ההסכם תוך מתן הודעה מראש ועל כן יש לבחון מדוע הנכם מעוניינים לעזוב את הדירה.
אין אפשרות להוסיף סעיף בהסכם לאחר שנחתם ללא הסכמת הצד השני.
הנני מקווה שתגיעו לפשרה ואכן תסיימו את הפרשה בצורה הטובה ביותר.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי